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Vos propriétés - votre choix

Afin de garantir bien plus d’efficacité et de confort que les solutions traditionnelles: Crowdhouse fait tout pour que vous puissiez acquérir la propriété de vos rêves rapidement et de la façon que vous souhaitez.

Offres exclusives

Uniquement chez Crowdhouse

Les immeubles d’habitation disponibles chez Crowdhouse pour l’achat unique ne le sont qu’ici. Chaque propriété est sécurisée par contrat et n’est disponible à la vente nulle part ailleurs.

Prix fixes négociés à l’avance

Pas de processus d’appel d’offres

Crowdhouse vous propose toutes les propriétés à des conditions fermes mais négociées à l’avance de façon équitable. Vous avez l’assurance de pouvoir acheter la propriété proposée au prix indiqué, sans coûts cachés ni modification du prix.

Stratégie individuelle

Hypothèque au choix

Plutôt orienté pour une stratégie risquée ou sécuritaire? C’est entièrement votre décision. Sur demande, Crowdhouse s’occupe à votre place de toute la paperasse et vous propose une hypothèque adaptée à vos besoins d’investissement.

En solo ou avec des partenaires

Achat unique ou Club Deal

Vous pouvez également acheter tous nos immeubles d’habituation proposés avec un maximum de 3 autres partenaires. Cela permet de répartir le risque sur plusieurs personnes. Sur demande, Crowdhouse peut vous mettre en relation avec d’autres investisseurs privés ayant les mêmes intérêts que vous.

Pas de coûts cachés

Service complet

Crowdhouse vous accompagne tout au long du processus de transaction et s’occupe de tout à votre place. Nous veillons également à une transmission de propriété rapide et en douceur, et nous chargeons de l’ensemble de la coordination.

Gestion

Solution sur mesure

C’est une chose d’acheter un immeuble d’habitation, mais c’en est une autre de le gérer de façon rentable. Sur demande, Crowdhouse peut s’occuper de toute la gestion complète des actifs immobiliers de votre nouvelle propriété, y compris du côté administratif.

S'inscrire gratuitement

Profitez des avantages de la plateforme numérique d’achat d’immeubles d’habitation la plus innovante de Suisse.

Propriétés vendues

Ces immeubles d’habitation ont été achetés via la plateforme.

Choisissez le type d’hypothèque qui vous convient

Le montant et le type de prêt par un tiers sont des éléments importants pour votre stratégie d’investissement. Crowdhouse peut vous apporter son aide.

Profitez du réseau

Pour ce qui est du financement de propriétés, Crowdhouse travaille avec des banques partenaires renommées. En cas de besoin, nous nous occupons de mettre en place une hypothèque adaptée à vos besoins et à des conditions exceptionnelles.

Selon votre profil de risque

Des prêts élevés signifient des risques élevés, mais permettent également d’obtenir des rendements élevés. En cas d’achat en solo, vous avez le contrôle total de votre investissement.

Exemple de situation Voici comment les différentes type de prêt peuvent avoir une incidence sur votre investissement.

7’050’000 CHF

Prix d’achat

Nantissement modéré

Hypothèque à taux fixe de 66 % (10 ans, 1,7 %)

Fonds propres
2’845’786 CHF
Rendement des capitaux propres prévu*
6.6 %

Prêt concentré sur le rendement

80 % Libor (0.7 %)

Fonds propres
1’858’786 CHF
Rendement des capitaux propres prévu*
12.2 %

*Le rendement des capitaux propres prévu se base sur un scénario simplifié avec prise en compte d’évaluations de coûts réalistes, d’après notre expérience. L’évolution estimée du rendement des fonds propres n’est pas garantie, et des différences peuvent apparaître.

NOS PARTENAIRES

  • Expert en évaluation immobilière

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  • Hypothekarpartnerin

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Nous serons heureux d’y répondre personnellement.

Timon Meier

Timon Meier

Managing Director, Real Estate Distribution & Partner Development