Invest and become co-owner of New-build Apartment in Oberentfelden

Play

Calculate your return

CHF 2'590'000.- Already invested 12 investors confirmed

Invalid number. The minimum investment in this property is: 100'000.-The maximum co-ownership participation is 30%Invalid step

from CHF 100'000.-
Investment amount
100 000.-
+

56% funded

CHF 4'615'000.- Funds required

CHF 6'200.-CHF 1'550.-CHF 517.-
per year
  • per year
  • per quarter
  • per month
* of which CHF 5'200.-CHF 1'300.-CHF 433.- is expected to be distributed to co-owners
The difference of CHF 1'000.-CHF 250.-CHF 83.- will be credited to the co-owners security fund. Full details in the financial overview
Regelmässige Rendite-Ausschüttungen während der Haltedauer
Partizipation an der Wertentwicklung beim Verkauf
Erwarteter Anlagehorizont 7 Jahre, mit Option auf Verlängerung
Vorzeitiger Verkauf der Miteigentumsanteile jederzeit möglich

CHF 2 590 000.-

Invested amounts

CHF 300 000.-

CHF 150 000.-

CHF 250 000.-

CHF 100 000.-

CHF 200 000.-

CHF 150 000.-

CHF 250 000.-

CHF 250 000.-

CHF 100 000.-

CHF 200 000.-

CHF 400 000.-

CHF 240 000.-

Funds to be raised for the acquisition of the property by the co-owner.

Available amount

  • 6 x 3.5-Zimmer-Wohnungen
  • 7 x 4.5-Zimmer-Wohnungen
  • 2 x 5.5-Zimmer-Wohnungen

According to full occupation in the forecasted rent schedule

  • Notariats- und Grundbuchgebühren inkl. Handänderungssteuer in der Höhe von CHF 59'800.–
  • Die Kosten für die Marktwertschätzung von Wüest & Partner und die bevollmächtigte Kanzlei Walder Wyss in der Höhe von CHF 10'000.–
  • Die Kosten für die Koordination und Transaktion der Miteigentümerschaft in der Höhe von CHF 74'520.– (inkl. Mehrwertsteuer) 
  • Kosten für die Projektbegleitung & Erstvermietung in der Höhe von CHF 130'600.–

Honorar crowdhouse

Nach erfolgreichem Kauf der Liegenschaft erhält crowdhouse ein Maklerhonorar von den Miteigentümern in Höhe von 3% zzgl. Mwst des Kaufpreises, zahlbar am Tage der Eigentumsübertragung. Das Maklerhonorar ist in den Gesamterwerbskosten bereits enthalten. Es wird davon ausgegangen, dass das Maklerhonorar sowie die Kaufnebenkosten bis zur Veräusserung der Immobilie amortisiert sind. Aus diesem Grund werden diese Faktoren dem Kaufpreis direkt angerechnet und nicht direkt von der Investitionssumme abgezogen. Gesamtserwerbskosten ohne Anfangssaldo

Gesamterwerbskosten ohne Anfangssaldo

Assumed value based on past experience and recent developments

Costs not transferable as incidental expenses, charges and insurances.

1% of the investment net rental income

Vollvermietung gemäss projiziertem Mieterspiegel

5% of the annual net rental income serves as a buffer for vacancies and unexpected maintenance costs.

Erfolgs-Honorar für Verwaltung der Liegenschaft

  • Das Honorar für die Immobilien- und Miteigentümerverwaltung ist rein erfolgsbasiert. Entsprechend beträgt das Honorar 6.6% zzgl. MwSt. des Liegenschaftenerfolges. Der Liegenschaftenerfolg definiert sich durch die über ein Jahr erwirtschafteten Nettomieteinnahmen abzüglich Hypothekarzins, Instandhaltungs- und Unterhalts - sowie Betriebskosten. Anspruch auf das Erfolgshonorar besteht lediglich, wenn mindestens 75% der auf dem aktuellen Mieterspiegel ausgewiesenen Nettomieten über ein Jahr im Schnitt erreicht werden.  Bei nicht Erreichung des oben erwähnten Vermietungsgrades über ein Jahr wird kein Verwaltungshonorar in Rechnung gestellt. Dadurch teilt crowdhouse.ch als Verwaltung die gleichen Interessen wie die Miteigentümer und ist besorgt, eine möglichst hohe Rendite zu erwirtschaften.

Weitere Kosten

  • Jeder Miteigentümer trägt sämtliche weitere Ausgaben, die mit dem Erwerb oder dem Halten seines Miteigentumsanteils an der Liegenschaft zusammenhängen, selbst (insbesondere Honorare von durch den Investor beigezogenen Beratern, Gebühren für die Beglaubigungen von Vollmachten, anfallende Bankgebühren).

7-Jährige Festhypothek bei der Luzerner Kantonalbank zu voraussichtlich 0.94%

Angenommener Wert basierend auf Erfahrungswerten, Berechnungen und vergangenen Entwicklungen.

Angenommener Wert basierend auf Erfahrungswerten, Berechnungen und vergangenen Entwicklungen.

Honorarofferte der Revisionsstelle.