Ihre Vorteile

Das innovative Konzept von crowdhouse bietet völlig neue Möglichkeiten für echten Immobilien-Besitz und den Aufbau eines individuellen Portfolios. Dabei haben nachhaltige Renditen und die Auswahl der besten Liegenschaften für uns oberste Priorität.

Unser Leistungsausweis

Zusätzlich zu allen Honoraren, Kosten und Erträgen legen wir die Jahresresultate unserer Liegenschaften transparent offen: Überzeugen Sie sich selbst von unseren Ergebnissen.

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Zürich

Sustenstrasse 20, Zürich

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Zürich
Prognostizierte Rendite4.9%
Erreichte Rendite5.05%
Ergebnis0.15%

Saniertes Mehrfamilienhaus in Zürich

Hardstrasse 9, Zürich

Saniertes Mehrfamilienhaus in Zürich
Prognostizierte Rendite4.9%
Erreichte Rendite5.09%
Ergebnis0.19%

Neubau-Doppel-Mehrfamilienhaus in Altstätten

Grüntalstrasse 3/5, Altstätten

Neubau-Doppel-Mehrfamilienhaus in Altstätten
Prognostizierte Rendite6.35%
Erreichte Rendite7.07%
Ergebnis0.72%

Neubau-Doppel-Mehrfamilienhaus in Ramsen

Sonnenstrasse 607/608, Ramsen

Neubau-Doppel-Mehrfamilienhaus in Ramsen
Prognostizierte Rendite7%
Erreichte Rendite7.51%
Ergebnis0.51%

Neubau-Mehrfamilienhaus in Oftringen

Kallernhagstrasse 4/6, Oftringen

Neubau-Mehrfamilienhaus in Oftringen
Prognostizierte Rendite6.85%
Erreichte Rendite6.91%
Ergebnis0.06%

Neues / saniertes Mehrfamilienhaus in Thayngen

Klosterstieg 8, Thayngen

Neues / saniertes Mehrfamilienhaus in Thayngen
Prognostizierte Rendite6.4%
Erreichte Rendite6.65%
Ergebnis0.25%

Neubau-Doppel-MFH in St. Margrethen

Rheinstrasse 28, St. Margrethen

Neubau-Doppel-MFH in St. Margrethen
Prognostizierte Rendite6.81%
Erreichte Rendite6.54%
Ergebnis-0.27%

Neubau-Mehrfamilienhaus in Teufenthal

Kirchweg 2, Teufenthal

Neubau-Mehrfamilienhaus in Teufenthal
Prognostizierte Rendite6.93%
Erreichte Rendite7.17%
Ergebnis0.24%

Neues Mehrfamilienhaus in Menziken

Friedhofstrasse 14/16, Menziken

Neues Mehrfamilienhaus in Menziken
Prognostizierte Rendite6.2%
Erreichte Rendite7.14%
Ergebnis0.94%

Saniertes Mehrfamilienhaus in Bauma

Stockwisli 1, Bauma

Saniertes Mehrfamilienhaus in Bauma
Prognostizierte Rendite5.3%
Erreichte Rendite6.36%
Ergebnis1.06%

Neues Mehrfamilienhaus in St. Gallen

Lukasstrasse 36a, St. Gallen

Neues Mehrfamilienhaus in St. Gallen
Prognostizierte Rendite4.9%
Erreichte Rendite5.21%
Ergebnis0.31%

Risikostreuung

Durch die vergleichsweise tieferen Mindestinvestitionsbeträge können Sie als Investor Ihr Kapital auf verschiedene Objekte, Lagen und Investitionszeitpunkte streuen und so Ihr Rendite-Risiko-Verhältnis optimieren.

Die zukünftige Entwicklung der Immobilienpreise lässt sich nicht genau voraussagen. Entsprechend kennt niemand den «besten» Zeitpunkt für einen Kauf bzw. Verkauf. crowdhouse bietet Ihnen deshalb die Möglichkeit, vom Durchschnittspreis-Effekt zu profitieren. Indem Sie den Kauf von Miteigentumsanteilen zu verschiedenen Zeitpunkten über einen längeren Zeitraum tätigen, kaufen Sie bei verschiedenen Preisniveaus ein. Der so erzielte Durchschnittspreis Ihres Immobilien-Portfolios kann bei Marktschwankungen ein wichtiger Faktor zur Risikooptimierung sein.

Kauf Miteigentum

an Doppel-Mehrfamilienhaus

Kauf Miteigentum

an Wohnüberbauung

Kauf Miteigentum

an Mehrfamilienhaus

Kauf Miteigentum

an einem Portfolio

  • Kaufpreisniveau
  • Durchschnittlich erzieltes Kaufpreisniveau
Diese llustration lässt keine Rückschlüsse auf tatsächliche Preisentwicklungen zu. Die Theorie des "Cost-Average-Effects" ist weit verbreitet, kann aber selbst bei bei konsequenter Anwendung keine Vorteile garantieren.

Via crowdhouse können Sie Ihr individuelles Immobilien-Portfolio selber zusammenstellen. Jede Immobilie bietet verschiedene Vor- und Nachteile. Je nach Lage, Zustand und Nachfrage können gewisse Immobilien mehr Wertsteigerungspotential beim Verkauf bieten, während andere durch höhere wiederkehrende Mietzinsrenditen auftrumpfen. Durch den Kauf unterschiedlichster Objekte an verschiedenen Lagen kann sich daher ein besserer Schutz gegen Markt- oder Immobilien-Risiken ergeben.

Mehrfamilienhaus

8 Einheiten

property-illustration-1Created with Sketch.
  • Lage

    Agglomeration
  • Zustand

    Neubau
  • Eigenkapitalrendite

    5 - 6%
  • Wertsteigerung p.a.

    0.5 - 1%
  • Mietzinsniveau

    80% Quantil
  • Leerstandrisiko

    1 - 2%

Wohnüberbauung

18 Einheiten

property-illustration-2Created with Sketch.
  • Lage

    Ländlich
  • Zustand

    Kernsaniert
  • Eigenkapitalrendite

    5.5 - 6.4%
  • Wertsteigerung p.a.

    0.25 - 0.5%
  • Mietzinsniveau

    60% Quantil
  • Leerstandrisiko

    0.5 - 1.5%

Portfolio

30 Einheiten

property-illustration-1Created with Sketch.
  • Lage

    Städtisch
  • Zustand

    Neubau
  • Eigenkapitalrendite

    4.5 - 5.5%
  • Wertsteigerung p.a.

    1.5 - 2.5%
  • Mietzinsniveau

    90% Quantil
  • Leerstandrisiko

    2 - 2.5%

Doppel-MFH

14 Einheiten

property-illustration-3Created with Sketch.
  • Lage

    Ländlich
  • Zustand

    Saniert
  • Eigenkapitalrendite

    6 - 6.5%
  • Wertsteigerung p.a.

    0 - 0.25%
  • Mietzinsniveau

    50% Quantil
  • Leerstandrisiko

    1 - 1.5%
Bei den dargestellten Immobilien handelt es sich um um fiktive Illustrationen um die unterschiedlichen Faktoren einer Immobilie besser zu veranschaulichen.

crowdhouse im Vergleich

Unser Modell verbindet die Vorzüge von direkten mit denen indirekter Immobilieninvestitionen und bietet Vorteile gegenüber anderen Investitionsformen

Direkte Investition
Indirekte Investition
Alleinkauf einer Immobilie/Wohnung
Immobilienfonds
Kotierte Immobiliengesellschaft
Quartalsweise Renditeausschüttung aus den Mietzinseinnahmen
Dividende bei Erfolg
Grundbucheintrag als Immobilien-Eigentümer
Direkte Partizipation an Wertentwicklung der Immobilie
Am Kursgewinn
Am Kursgewinn
Transparenz über alle Kosten, Erträge, Gebühren und Immobiliendetails
Persönliches Mitspracherecht
Keine tägliche Volatilität
Keine doppelten bzw. versteckten Gebühren
Keine personliche Solidarhaftung & Tragbarkeitsprüfung
Keine langwierigen Verhandlungen, Besichtigungen und Bieterverfahren
Kein persönlicher Aufwand für die Bewirtschafung der Immobilie
Sorgfaltsprüfung, Selektion, Strukturierung und Verhandlung durch Profis
Einfache Risikostreuung auf mehrere Objekte
Investition bereits ab kleinen Investitionsbeträgen möglich
Sinnvoller Anlagehorizont
3-10 Jahre
10+ Jahre
1-10 Jahre
1-10 Jahre
Durchschnittliche Renditeerwartung
5-7%
5-7%
je nach Kursverlauf
je nach Kursverlauf

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