Ihre Vorteile

Das innovative Konzept von crowdhouse bietet völlig neue Möglichkeiten für echten Immobilien-Besitz und den Aufbau eines individuellen Portfolios. Dabei haben nachhaltige Renditen und die Auswahl der besten Liegenschaften für uns oberste Priorität.

Unser Leistungsausweis

Zusätzlich zu allen Honoraren, Kosten und Erträgen legen wir die Jahresresultate unserer Liegenschaften transparent offen: Überzeugen Sie sich selbst von unseren Ergebnissen.

Neubau-Mehrfamilienhaus in Seengen

Wächterweg, Seengen

Neubau-Mehrfamilienhaus in Seengen
Prognostizierte Rendite5.3%
Erreichte Rendite5.3%
Ergebnis0%

2 Neubau-Mehrfamilienhäuser in Gränichen

Talbachstrasse 10a+b, Gränichen

2 Neubau-Mehrfamilienhäuser in Gränichen
Prognostizierte Rendite5.3%
Erreichte Rendite5.3%
Ergebnis0%

2 Neubau-Mehrfamilienhäuser in Erlinsbach

Saligasse 10, Erlinsbach

2 Neubau-Mehrfamilienhäuser in Erlinsbach
Prognostizierte Rendite5.3%
Erreichte Rendite5.3%
Ergebnis0%

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in St. Gallen

Buchentalstrasse 5, St. Gallen

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in St. Gallen
Prognostizierte Rendite5.6%
Erreichte Rendite5.6%
Ergebnis0%

Neubau-Mehrfamilienhaus in Brunegg

Hauptstrasse 44, Brunegg

Neubau-Mehrfamilienhaus in Brunegg
Prognostizierte Rendite5.2%
Erreichte Rendite5.2%
Ergebnis0%

Rekord-Portfolio im Kanton Zürich

Auwiesenstrasse 19, Winterthur

Rekord-Portfolio im Kanton Zürich
Prognostizierte Rendite5.5%
Erreichte Rendite5.5%
Ergebnis0%

Immobilienportfolio in der Ostschweiz

Zürcherstrasse 82, St. Gallen

Immobilienportfolio in der Ostschweiz
Prognostizierte Rendite5.5%
Erreichte Rendite5.5%
Ergebnis0%

Neues / kernsaniertes Doppel-MFH in Gerlafingen

Schmiedeweg 2/4/6 & 5, Gerlafingen

Neues / kernsaniertes Doppel-MFH in Gerlafingen
Prognostizierte Rendite5.7%
Erreichte Rendite5.7%
Ergebnis0%

Neues / saniertes Doppel-MFH in Wald

Schibliraiweg 9, 11, 11a, Wald

Neues / saniertes Doppel-MFH in Wald
Prognostizierte Rendite5.2%
Erreichte Rendite5.2%
Ergebnis0%

Immobilienportfolio im Fricktal II

Salinenstrasse 27a/b, Möhlin

Immobilienportfolio im Fricktal II
Prognostizierte Rendite5.4%
Erreichte Rendite5.4%
Ergebnis0%

Wohnüberbauung in Staffelbach

Oberfeld 5/7/9/11, Staffelbach

Wohnüberbauung in Staffelbach
Prognostizierte Rendite5.5%
Erreichte Rendite5.5%
Ergebnis0%

Immobilienportfolio im Fricktal I

Rhyblick 3, Münchwilen

Immobilienportfolio im Fricktal I
Prognostizierte Rendite5.3%
Erreichte Rendite5.3%
Ergebnis0%

Neubau-Doppel-Mehrfamilienhaus in Widnau

Fuchsgasse 1/1A, Widnau

Neubau-Doppel-Mehrfamilienhaus in Widnau
Prognostizierte Rendite5.7%
Erreichte Rendite5.7%
Ergebnis0%

Neubau-Mehrfamilienhaus in Obfelden

Wolserstrasse 44, Obfelden

Neubau-Mehrfamilienhaus in Obfelden
Prognostizierte Rendite5.5%
Erreichte Rendite5.53%
Ergebnis0.03%

Neubau-Mehrfamilienhaus in Othmarsingen

Kehrgasse 1, Othmarsingen

Neubau-Mehrfamilienhaus in Othmarsingen
Prognostizierte Rendite6.4%
Erreichte Rendite6.4%
Ergebnis0%

Neubau-Mehrfamilienhaus in Aarberg

Spinstrasse 2E, Aarberg

Neubau-Mehrfamilienhaus in Aarberg
Prognostizierte Rendite6.85%
Erreichte Rendite7.27%
Ergebnis0.42%

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Zürich

Sustenstrasse 20, Zürich

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Zürich
Prognostizierte Rendite4.9%
Erreichte Rendite5.02%
Ergebnis0.12%

Saniertes Mehrfamilienhaus in Zürich

Hardstrasse 9, Zürich

Saniertes Mehrfamilienhaus in Zürich
Prognostizierte Rendite4.9%
Erreichte Rendite5.39%
Ergebnis0.49%

Neubau-Doppel-Mehrfamilienhaus in Altstätten

Grüntalstrasse 3/5, Altstätten

Neubau-Doppel-Mehrfamilienhaus in Altstätten
Prognostizierte Rendite6.35%
Erreichte Rendite6.35%
Ergebnis0%

Neubau-Doppel-Mehrfamilienhaus in Ramsen

Sonnenstrasse 607/608, Ramsen

Neubau-Doppel-Mehrfamilienhaus in Ramsen
Prognostizierte Rendite7%
Erreichte Rendite7.51%
Ergebnis0.51%

Neubau-Mehrfamilienhaus in Oftringen

Kallernhagstrasse 4/6, Oftringen

Neubau-Mehrfamilienhaus in Oftringen
Prognostizierte Rendite6.85%
Erreichte Rendite7.68%
Ergebnis0.83%

Neues / saniertes Mehrfamilienhaus in Thayngen

Klosterstieg 8, Thayngen

Neues / saniertes Mehrfamilienhaus in Thayngen
Prognostizierte Rendite6.42%
Erreichte Rendite6.4%
Ergebnis-0.02%

Neubau-Doppel-MFH in St. Margrethen

Rheinstrasse 28, St. Margrethen

Neubau-Doppel-MFH in St. Margrethen
Prognostizierte Rendite6.81%
Erreichte Rendite6.05%
Ergebnis-0.76%

Neubau-Mehrfamilienhaus in Teufenthal

Kirchweg 2, Teufenthal

Neubau-Mehrfamilienhaus in Teufenthal
Prognostizierte Rendite6.93%
Erreichte Rendite6.93%
Ergebnis0%

Neues Mehrfamilienhaus in Menziken

Friedhofstrasse 14/16, Menziken

Neues Mehrfamilienhaus in Menziken
Prognostizierte Rendite6.2%
Erreichte Rendite7.13%
Ergebnis0.93%

Saniertes Mehrfamilienhaus in Bauma

Stockwisli 1, Bauma

Saniertes Mehrfamilienhaus in Bauma
Prognostizierte Rendite5.3%
Erreichte Rendite7.28%
Ergebnis1.98%

Neues Mehrfamilienhaus in St. Gallen

Lukasstrasse 36a, St. Gallen

Neues Mehrfamilienhaus in St. Gallen
Prognostizierte Rendite4.9%
Erreichte Rendite4.94%
Ergebnis0.04%

Risikostreuung

Durch die vergleichsweise tieferen Mindestinvestitionsbeträge können Sie als Investor Ihr Kapital auf verschiedene Objekte, Lagen und Investitionszeitpunkte streuen und so Ihr Rendite-Risiko-Verhältnis optimieren.

Die zukünftige Entwicklung der Immobilienpreise lässt sich nicht genau voraussagen. Entsprechend kennt niemand den «besten» Zeitpunkt für einen Kauf bzw. Verkauf. crowdhouse bietet Ihnen deshalb die Möglichkeit, vom Durchschnittspreis-Effekt zu profitieren. Indem Sie den Kauf von Miteigentumsanteilen zu verschiedenen Zeitpunkten über einen längeren Zeitraum tätigen, kaufen Sie bei verschiedenen Preisniveaus ein. Der so erzielte Durchschnittspreis Ihres Immobilien-Portfolios kann bei Marktschwankungen ein wichtiger Faktor zur Risikooptimierung sein.

Kauf Miteigentum

an Doppel-Mehrfamilienhaus

Kauf Miteigentum

an Wohnüberbauung

Kauf Miteigentum

an Mehrfamilienhaus

Kauf Miteigentum

an einem Portfolio

  • Kaufpreisniveau
  • Durchschnittlich erzieltes Kaufpreisniveau
Diese llustration lässt keine Rückschlüsse auf tatsächliche Preisentwicklungen zu. Die Theorie des "Cost-Average-Effects" ist weit verbreitet, kann aber selbst bei bei konsequenter Anwendung keine Vorteile garantieren.

Via crowdhouse können Sie Ihr individuelles Immobilien-Portfolio selber zusammenstellen. Jede Immobilie bietet verschiedene Vor- und Nachteile. Je nach Lage, Zustand und Nachfrage haben gewisse Immobilien mehr Wertsteigerungspotential beim Verkauf, während andere durch höhere wiederkehrende Mietzinsrenditen auftrumpfen. Durch den Kauf unterschiedlichster Objekte an verschiedenen Lagen kann sich daher ein besserer Schutz gegen Markt- oder Immobilien-Risiken ergeben.

Mehrfamilienhaus

8 Einheiten

property-illustration-1Created with Sketch.
  • Lage

    Agglomeration
  • Zustand

    Neubau
  • Eigenkapitalrendite

    5 - 6%
  • Wertsteigerung p.a.

    0.5 - 1%
  • Mietzinsniveau

    80% Quantil
  • Leerstandrisiko

    1 - 2%

Wohnüberbauung

18 Einheiten

property-illustration-2Created with Sketch.
  • Lage

    Ländlich
  • Zustand

    Kernsaniert
  • Eigenkapitalrendite

    5.5 - 6.4%
  • Wertsteigerung p.a.

    0.25 - 0.5%
  • Mietzinsniveau

    60% Quantil
  • Leerstandrisiko

    0.5 - 1.5%

Portfolio

30 Einheiten

property-illustration-1Created with Sketch.
  • Lage

    Städtisch
  • Zustand

    Neubau
  • Eigenkapitalrendite

    4.5 - 5.5%
  • Wertsteigerung p.a.

    1.5 - 2.5%
  • Mietzinsniveau

    90% Quantil
  • Leerstandrisiko

    2 - 2.5%

Doppel-MFH

14 Einheiten

property-illustration-3Created with Sketch.
  • Lage

    Ländlich
  • Zustand

    Saniert
  • Eigenkapitalrendite

    6 - 6.5%
  • Wertsteigerung p.a.

    0 - 0.25%
  • Mietzinsniveau

    50% Quantil
  • Leerstandrisiko

    1 - 1.5%
Bei den dargestellten Immobilien handelt es sich um um fiktive Illustrationen, um die unterschiedlichen Faktoren einer Immobilie besser zu veranschaulichen.

crowdhouse im Vergleich

Unser Modell verbindet die Vorzüge von direkten mit denen indirekter Immobilieninvestitionen und bietet Vorteile gegenüber anderen Investitionsformen

Direkte Investition
Indirekte Investition
Alleinkauf einer Immobilie/Wohnung
Immobilienfonds
Kotierte Immobiliengesellschaft
Monatliche Renditeausschüttung aus den Mietzinseinnahmen
Dividende bei Erfolg
Grundbucheintrag als Immobilien-Eigentümer
Direkte Partizipation an Wertentwicklung der Immobilie
Am Kursgewinn
Am Kursgewinn
Transparenz über alle Kosten, Erträge, Gebühren und Immobiliendetails
Persönliches Mitspracherecht
Keine tägliche Volatilität
Keine doppelten bzw. versteckten Gebühren
Keine persönliche Solidarhaftung & Tragbarkeitsprüfung
Keine langwierigen Verhandlungen, Besichtigungen und Bieterverfahren
Kein persönlicher Aufwand für die Bewirtschafung der Immobilie
Sorgfaltsprüfung, Selektion, Strukturierung und Verhandlung durch Profis
Einfache Risikostreuung auf mehrere Objekte
Investition bereits ab kleinen Investitionsbeträgen möglich
Sinnvoller Anlagehorizont
3-10 Jahre
10+ Jahre
1-10 Jahre
1-10 Jahre
Durchschnittliche Renditeerwartung
5-7%
5-7%
je nach Kursverlauf
je nach Kursverlauf

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