Einfach den perfekten Käufer finden
Auf Crowdhouse suchen über 50'000 qualifizierte und solvente Kaufinteressenten nach Rendite-Immobilien
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50'000 solvente Kaufinteressenten
Crowdhouse verfügt über die schweizweit grösste Datenbank an verifizierten und solventen Kaufinteressenten für Rendite-Immobilien mit über 50’000 erfassten und detaillierten Käuferprofilen.
Nach Ihrem Bedürfnis
Wünschen Sie grösste Sicherheit, möglichst geringe Kosten oder den maximalen Verkaufspreis? Überlassen Sie den Verkauf Ihrer Liegenschaft uns oder nutzen Sie unsere Plattform, um Ihren Verkauf kostengünstig selber abzuwickeln.
Professionell und effzient
Die Transaktion einer Rendite-Immobilie über Crowdhouse ist effizienter und erfolgreicher als auf herkömmlichem Weg – das dank intelligenter Software, vordefinierten Prozessen und unserem Know-how.
Komplette Transaktion online
Sie können Ihre Immobilie auf vielen Portalen im Internet anbieten – aber nur Crowdhouse bietet Ihnen die Technologie, Datengrundlage und Unterstützung, um Ihre Transaktion komplett online abzuwickeln.
Ihre Möglichkeiten
Sie können den Verkauf Ihrer Liegenschaft selber durchführen – oder Sie beauftragen Crowdhouse
Tiefste Gebühren
Selbst verkaufen
Sie veröffentlichen Ihre Immobilie exklusiv auf unserer Plattform.
Grosses Käufer-Netzwerk
Zugang zu 50'000 solventen Käufern
Transparentes Bieterverfahren
Schritt für Schritt mit Verkaufssoftware
Niedrige Verkafuskosten
Direkter Verkauf ohne Maklergebühren
Keine Gebühren für eine begrenzte Zeit
Danach Plattform-Honorar 0.5% des Verkaufspreises vom Käufer bei Abschluss
Selbst VerkaufenGrösste Sicherheit
An Crowdhouse verkaufen
Wir garantieren die Abnahme Ihrer Immobilie – Sie lehnen sich zurück.
Hohe Planbarkeit und Geschwindigkeit
Fristgerecht zum vereinbarten Fixpreis
Hohe Transaktionssicherheit
Anzahlung und Reuegeld als Garantie
Ohne Kosten und Aufwand für Sie
Käufer übernimmt unser Honorar
Transaktionshonorar wird von Crowdhouse vollumfänglich dem Käufer belastet.
An Crowdhouse verkaufenMaximaler Verkaufspreis
Crowdhouse mandatieren
Wir verkaufen Ihre Immobilie – Sie entscheiden wie.
Professionelle Abwicklung
Bestmöglicher Preis für Ihre Immobilie
Fixpreis oder Bieterverfahren
Sie entscheiden, wir machen den Rest
Kein Aufwand für Sie
Wir erledigen alles für Sie – von A bis Z
Maklerhonorar bis 3% des Verkaufspreises vom Käufer oder Verkäufer bei Abschluss
Crowdhouse mandatierenSelber verkaufen | An Crowdhouse verkaufen | Crowdhouse mandatieren |
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Selber verkaufen | An Crowdhouse verkaufen | Crowdhouse mandatieren | |
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Kosten & Gebühren | |||
Kosten für den Verkäufer | Aktuell kostenfrei | Keine Die Gebühren werden vollumfänglich der Käuferschaft belastet | Nach Absprache Bei einem Maklerauftrag wird bei einem erfolgreichen Abschluss eine Gebühr an Crowdhouse fällig. Ob diese Gebühr von der Käufer- oder der Verkäuferschaft getragen wird, ist Verhandlungssache. |
Art des Honorars | Plattform-Honorar | Transaktionshonorar | Maklerhonorar |
Höhe des Honorars | 0,5% des Verkaufspreises (aktuell gebührenfrei) Für eine kurze Zeit ist der selbstständige Verkauf über Crowdhouse komplett gebührenfrei. Danach werden die hier aufgeführten Gebühren erhoben. | bis zu 3% des Verkaufspreises | bis zu 3% des Verkaufspreises |
Honorar-Schuldner Wer entrichtet das fällige Honorar an Crowdhouse? | Verkäufer | Käufer | Nach Absprache |
Voraussetzungen | |||
Basiskriterien müssen erfüllt sein Als Basiskriterien gelten: Die Eigentümerschaft am Verkaufsobjekt und dessen Echtheit muss verifiziert und die rechtliche Voraussetzung zur Veräusserung der Liegenschaft gegeben sein. Es muss ein ernsthaftes Verkaufsinteresse bestehen. | |||
Crowdhouse-Kriterien müssen erfüllt sein Attraktive Makro- und Mikrolage, dem Zweck dienlicher Zustand, geeignete Objektgrösse, angemessener Verkaufspreis. | weitgehend Crowdhouse übernimmt Verkaufsmandate nur für Liegenschaften, welche eine Vielzahl der geforderten Qualitätsansprüche erfüllten. | ||
Einigung über Kaufpreis obligatorisch Ist eine Einigung über den Verkaufspreis zwischen der Verkäuferschaft und Crowdhouse zwingend? | |||
Mindestvolumen | CHF 1 Mio. | CHF 5 Mio. | CHF 3 Mio. |
Mehrfamilienhäuser | |||
Gewerbeimmobilien | |||
Projekte in Fertigstellung | |||
Bauland | |||
Einzelwohnungen, Ein- oder Zweifamilienhäuser und Ferienhäuser | |||
Sicherheiten | |||
Abnahmegarantie | |||
Anzahlung (in Form eines Reuegelds) | |||
Vertragsbasis | Maklervertrag | Vorab beurkundeter Kaufvertrag | Exklusivmandat |
Verkaufsverfahren | |||
Verkaufsabwicklung durch Crowdhouse Übernimmt Crowdhouse sämtliche Aufgaben, die im Zusammenhang mit dem Verkauf der Liegenschaft anfallen (z.B. Kommunikation mit den Käufern, Besichtigungen etc.)? | |||
Käuferschaft An wen kann die Liegenschaft verkauft werden? | Alleineigentümer | Allein- oder Miteigentümer | Alleineigentümer |
Bieterverfahren möglich | |||
Verkauf zum Fixpreis möglich | In Kürze verfügbar Selbstständige Verkäufe zu Fixpreisen sind technisch noch nicht möglich. Diese Funktion wird im Verlaufe des Jahres 2021 eingeführt. | ||
Dienstleistungen | |||
Erstellung einer Dokumentation Inklusive professionellem Bild- und Videomaterial, 3D-Touren und Verkaufsbroschüren | gegen Aufpreis | ||
Abwicklung der Eigentumsübertragung | |||
Komplette Sorgfaltsprüfung durch Crowdhouse | in reduziertem Umfang | ||
Externe Marktwertermittlung | gegen Aufpreis | gegen Aufpreis | |
Hypothekarvermittlung |
Selber verkaufen wie die Profis
Wir nutzen für Transaktionen unsere eigene Verkaufssoftware. Und wir stellen Sie Ihnen kostenlos zur Verfügung.
Gemeinsam erfolgreich
Wir bieten Ihnen Zugang zu technischen Lösungen, die wir selber erfolgreich einsetzen.
Andere Immobilien-Plattformen | Crowdhouse | Makler |
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Andere Immobilien-Plattformen | Crowdhouse | Makler | |
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Online-Plattform | Inserate | Transaktions-Plattform | |
Fokus | Wohneigentum und Mietobjekte | Rendite-Immobilien | In der Regel Wohneigentum |
Transaktionsabwicklung | durch den Eigentümer | mit Maklerunterstützung | |
Kommunikation | manuell & mühsam | direkt über die Plattform | über den Makler |
Käufernetzwerk | viele nicht solvente Personen & Zwischenhändler | 80% aller potentiellen Käufer, vorab verifiziert | limitiertes Netzwerk |
Detaillierte Suchprofile | |||
Verkäufer / Käufer Matching | |||
Aktive Verkaufsunterstützung | |||
Transaktionssicherheit | je nach Maklervertrag | ||
Diskretion & Anonymität | jeder sieht alles | Identität nur für verifizierte Kaufinteressenten ersichtlich |
Wir wickeln Transaktionen ab
Ein Immobilienvolumen von über CHF 1.5 Milliarden und über 180 erfolgreiche Transaktionen sprechen für sich. Einige Beispiele finden Sie hier.
Kanton Zug

Verkaufspreis
CHF 7.41 Millionen
Einheiten
14 Wohnungen
Kanton Luzern

Verkaufspreis
CHF 9 Millionen
Einheiten
4 Gewerbe
Kanton Zug

Verkaufspreis
CHF 7.2 Millionen
Einheiten
12 Wohnungen
Kanton Zürich

Verkaufspreis
CHF 4.9 Millionen
Einheiten
9 Wohungen, 1 Gewerbe
Kanton St. Gallen

Verkaufspreis
CHF 4.2 Millionen
Einheiten
10 Wohnungen, 1 Gewerbe
Kanton Basel-Stadt

Verkaufspreis
CHF 3.45 Millionen
Einheiten
8 Wohnungen, 1 Gewerbe
Kanton St. Gallen

Verkaufspreis
CHF 3.69 Millionen
Einheiten
10 Wohnungen
Kanton Zürich

Verkaufspreis
CHF 13.3 Millionen
Einheiten
9 Wohnungen
Kanton Luzern

Verkaufspreis
CHF 4.1 Millionen
Einheiten
6 Wohnungen
Kanton Schaffhausen

Verkaufspreis
CHF 4.2 Millionen
Einheiten
8 Wohnungen
Kanton Zürich

Verkaufspreis
CHF 7 Millionen
Einheiten
4 Gewerbe, 1 Wohnung
Kanton Solothurn

Verkaufspreis
CHF 7.2 Millionen
Einheiten
29 Wohnungen
Das sagen andere Verkäufer über uns
« Ich schätze die Professionalität, die schnellen Entscheidungswege und die fairen Verhandlungen. »
« Die Arbeit mit Crowdhouse war bis heute einwandfrei. Wir schätzen die freundlichen Mitarbeiter sehr. Es macht Spass, mit Crowdhouse zusammenzuarbeiten. »
« Ich schätze die objektive Beurteilung der Objekte. Zudem gefällt mir die schnelle, unkomplizierte Abwicklung. »
Unsere Partner
-
Immobilienbewerter
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Immobilienbewerter
Zu welchem Preis kann ich mein Mehrfamilienhaus verkaufen?
Zur Evaluierung eines realistischen Verkaufspreises sollte eine Marktwertschätzung durchgeführt werden. Dafür können unterschiedliche Bewertungsmethoden angewendet werden. Am üblichsten ist jedoch die Ertragswertmethode. Mehr dazu in unserem Blogeintrag.
Was muss ich beim Verkauf meines Mehrfamilienhauses beachten?
Die wichtigsten Punkte beim Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses sind:
- Evaluierung des Verkaufspreises
- Erstellung der Verkaufsdokumentation
- Ausarbeitung des Marktauftritts und Inserierung des Mehrfamilienhauses
- Durchführung von Besichtigungen mit Kaufinteressenten
- Vertragsverhandlung und -aufsetzung
- Vertragsabschluss mit notarieller Beglaubigung und Grundbucheintrag
Mehr Informationen finden Sie im Abschnitt Mehrfamilienhaus verkaufen mit Crowdhouse.
Soll ich mein Mehrfamilienhaus selbstständig oder mit einem professionellen Partner verkaufen?
Sowohl ein selbstständiger Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses als auch der Verkauf mit einem Immobilienprofi haben seine Vorteile. Mit einem Makler haben Sie einen professionellen Partner, der Ihnen zeitintensive Aufgaben abnimmt. Zudem profitieren Sie von seinem Know-how und Netzwerk. Ein selbstständiger Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses ist jedoch in der Regel kostengünstiger.
Weitere Informationen finden Sie im Abschnitt Verkauf mit oder ohne Makler.
Was für Mehrfamilienhäuser sucht Crowdhouse?
Crowdhouse sucht Mehrfamilienhäuser in der Deutschschweiz, die folgenden Kriterien entsprechen:
- Interessante Lage in der Deutschschweiz
- Grösse: ab 6 Einheiten
- Kaufpreis: ab CHF 2.5 Mio.
- Zustand: neue, sanierte oder renovationsbedürftige Mehrfamilienhäuser, bewilligte oder im Bau befindliche Projekte
Wie kann ich mein Mehrfamilienhaus über Crowdhouse verkaufen?
Klicken Sie hier, um Ihr Mehrfamilienhaus online einzureichen oder schicken Sie uns eine E-Mail an [email protected].
Mehr Informationen zum Verkauf mit Crowdhouse finden Sie hier.
Welche Steuern und anderweitige Kosten fallen beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses an?
- Notariats- und Grundbuchgebühren
- Grundstückgewinnsteuer
- Handänderungssteuer
Wir sind persönlich für Sie da
Unser Team beantwortet gerne Ihre Fragen – telefonisch, per E-Mail oder bei einem persönlichen Termin.
Mehrfamilienhaus verkaufen
Preisermittlung beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses
Um einen realistischen Verkaufspreis für Ihr Mehrfamilienhaus festzulegen, sollten Sie eine Marktwertschätzung durchführen lassen. Bei einer Marktwertschätzung können unterschiedliche Bewertungsmethoden angewendet werden. Da für den Käufer eines Mehrfamilienhauses in der Regel die Rendite im Vordergrund steht, wird üblicherweise die Ertragswertmethode zur Wertermittlung verwendet.
Mehr zum Thema Immobilienbewertung und den verschiedenen Methoden finden Sie im Blogartikel zur Immobilienbewertung.
So verkaufen Sie Ihr Mehrfamilienhaus ohne Makler
Beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses sind einige wichtige Punkte im Verkaufsprozess zu beachten. Dies gilt unabhängig davon, ob Sie sich für einen selbstständigen Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses oder eine Zusammenarbeit mit einem professionellen Partner entscheiden – der Ablauf bleibt grundsätzlich derselbe:
- Evaluierung des Verkaufspreises
- Erstellung der Verkaufsdokumentation
- Ausarbeitung des Marktauftritts und Inserierung des Mehrfamilienhauses
- Durchführung von Besichtigungen mit Kaufinteressenten
- Vertragsverhandlung und -aufsetzung
- Vertragsabschluss, Notariatsbesuch und Eintrag beim Grundbuchamt
Eine vollständige und professionell zusammengestellte Dokumentation ist für den Verkauf unabdingbar. Experten gehen davon aus, dass eine klare Verkaufsdokumentation die Chancen, Ihr Mehrfamilienhaus schnell und zu einem fairen Preis zu verkaufen, massiv steigert. Für die Dokumentation benötigen Sie unter anderem:
Bilder (innen/aussen) | Detaillierte Beschreibung |
Grundbuchauszug | Gebäudeversicherungsnachweis |
Lage- und Katasterplan | Marktwertschätzung |
Grundrissplan | Baubeschrieb |
Entscheiden Sie sich für einen Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses über Crowdhouse, unterstützen wir Sie bei allen Schritten und nehmen Ihnen diverse Arbeiten ab. Weitere Informationen finden Sie im Abschnitt Verkauf eines Mehrfamilienhauses über Crowdhouse.
Verkauf eines Mehrfamilienhauses mit einem Immobilienprofi – Vor- und Nachteile
Ein Verkauf in Zusammenarbeit mit einem professionellen Partner bringt diverse Vor-, aber auch einige Nachteile mit sich. So übernimmt ein Partner diverse mühselige und zeitintensive Aufgaben – unter anderem die Erstellung von Verkaufsunterlagen, die Durchführung von Besichtigungsterminen, Vertragsverhandlungen und Notartermine. Auch bei der Evaluation des optimalen Verkaufspreises und der Aufsetzung des Kaufvertrages werden Sie beraten. Ein zusätzlicher Pluspunkt einer Zusammenarbeit sind das bestehende Netzwerk und Branchenkenntnisse. Dazu kommen weitere positive Aspekte:
Ein selbstständiger Verkauf eines Mehrfamilienhauses ist in der Regel kostengünstiger – bringt aber auch viel Aufwand mit sich. Deshalb ist es wichtig, sich vor dem Verkauf klar zu werden, ob man den Aufwand gerne übernimmt oder diese Aufgabe lieber abgeben möchte.
Crowdhouse übernimmt für Sie diverse administrative Arbeiten, erstellt ein Verkaufsdossier und wickelt für Sie die Besichtigungstermine mit Kaufinteressenten ab. Weitere Informationen finden Sie im Abschnitt Verkauf eines Mehrfamilienhauses über Crowdhouse.
Steuern und Gebühren beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses
Wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen, können die folgenden Steuern und Gebühren anfallen:
- Notariats- und Grundbuchgebühren: kantonal geregelt, werden in der Regel zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen.
- Handänderungssteuer: in der Höhe bzw. Existenz vom Kanton abhängig, wird beim Verkauf erhoben.
- Grundstückgewinnsteuer: abhängig von der Haltedauer des Mehrfamilienhauses sowie der Höhe des realisierten Gewinns.
Verkauf eines Mehrfamilienhauses über Crowdhouse
Diese Mehrfamilienhäuser können Sie über Crowdhouse verkaufen
Crowdhouse sucht Mehrfamilienhäuser in der Deutschschweiz, die folgenden Kriterien entsprechen:
- Interessante Lage in der Deutschschweiz
- Ab 6 Einheiten
- Ab CHF 2.5 Mio.
- Neue, sanierte oder renovationsbedürftige Mehrfamilienhäuser, bewilligte oder im Bau befindliche Projekte
So reichen Sie Ihr Mehrfamilienhaus bei Crowdhouse zum Verkauf ein
Sie können Ihr Mehrfamilienhaus direkt über unsere Plattform einreichen. Folgen Sie dafür einfach der Anleitung auf der folgenden Seite. Alternativ können Sie Ihr Mehrfamilienhaus auch über E-Mail an [email protected] einreichen.
Innert 1–2 Tagen erhalten Sie eine erste Rückmeldung von uns. Bei Interesse erhalten Sie ein erstes verbindliches Kaufangebot ungefähr 7 Tage nach Einreichung Ihres Mehrfamilienhauses.
Anders als bei einer Zusammenarbeit mit klassischen Maklern fallen bei einem Verkauf eines Mehrfamilienhauses über Crowdhouse keine Gebühren für den Verkäufer an – diese werden von der Käuferschaft getragen.