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Auf Crowdhouse suchen über 20'000 registrierte Kaufinteressenten nach Mehrfamilienhäusern.

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Mehrfamilienhäuser in der Deutschschweiz ab 6 Einheiten

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Wir bewerten Mehrfamilienhäuser in der Deutschschweiz ab 6 Einheiten im Wert von mind. CHF 2.5 Mio.

Einfacher Zugang

Unsere Plattform steht für Sie als privater Eigentümer, Makler oder institutioneller Verkäufer sowie Käufer und Investor offen.

Professionelle Abwicklung

Neben der Nutzung unserer digitalen Plattform stehen Ihnen unsere Experten persönlich mit Rat und Tat zur Seite.

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Ob mit oder ohne Bieterverfahren, öffentlichen oder diskreten Verkauf: Sie entscheiden, wie Ihre Immobilie verkauft werden soll.

Auswahl verkaufter Mehrfamilienhäuser

Über 160 Mehrfamilienhäuser im Wert von über CHF 1.3 Mrd. wurden bereits verkauft

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Häufig gestellte Fragen

Mehrfamilienhaus verkaufen

Zu welchem Preis kann ich mein Mehrfamilienhaus verkaufen?

Um einen realistischen Verkaufspreis für Ihre Liegenschaft festzulegen, sollten Sie eine Marktwertschätzung durchführen lassen. Bei einer Marktwertschätzung können unterschiedliche Bewertungsmethoden angewendet werden. Da für den Käufer eines Mehrfamilienhauses in der Regel die Rendite im Vordergrund steht, wird üblicherweise die Ertragswertmethode zur Wertermittlung verwendet.

Crowdhouse verwendet zur Bewertung Ihrer Liegenschaft insbesondere drei Verfahren:

Das Kapsatzverfahren (Ermittlung des Ertragswertes mittels des Kapitalisierungszinssatzes)
Der Substanzwert (bestehend aus Landwert und dem Zeitwert des Gebäudes)
Der DCF-Ansatz (Wertbestimmung aufgrund des zum Bewertungszeitpunkt abdiskontierten Free Cash Flows)

Mehr zum Thema Immobilienbewertung finden Sie in unserem Blogartikel «Immobilienbewertung oder „Wie viel ist meine Liegenschaft wert?“».

Was für Mehrfamilienhäuser sucht Crowdhouse?

Crowdhouse sucht Mehrfamilienhäuser in der Deutschschweiz, die folgenden Kriterien entsprechen:

Interessante Lage in der Deutschschweiz
Ab 6 Einheiten
Ab CHF 2.5 Mio.
Neue, sanierte oder renovationsbedürftige Immobilien, bewilligte oder im Bau befindliche Projekte

Wie kann ich mein Mehrfamilienhaus über Crowdhouse verkaufen?

Um Ihr Mehrfamilienhaus online bei Crowdhouse einzureichen, klicken Sie bitte hier und beachten Sie die Anleitung auf der folgenden Seite. Alternativ können Sie Ihr Mehrfamilienhaus auch über E-Mail an [email protected] einreichen.

Innert 1–2 Tagen erhalten Sie eine erste Einschätzung Ihres Mehrfamilienhauses von uns. Das erste verbindliche Kaufangebot erhalten Sie ungefähr 7 Tage nach Einreichung Ihres Mehrfamilienhauses.

Fallen Gebühren an, wenn ich mein Mehrfamilienhaus über Crowdhouse verkaufe?

Beim Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses fallen für Sie keine Gebühren an – diese werden von der Käuferschaft getragen.

Welche Steuern und anderweitige Kosten fallen beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses an?

Wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen, können die folgenden Steuern und Gebühren anfallen:

Notariats- und Grundbuchgebühren: kantonal geregelt, werden in der Regel zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen.

Handänderungssteuer: in der Höhe bzw. Existenz vom Kanton abhängig, wird beim Verkauf erhoben.

Grundstückgewinnsteuer: abhängig von der Haltedauer des Mehrfamilienhauses sowie der Höhe des realisierten Gewinns.