Bieterverfahren | Wann ist ein Bieterverfahren die richtige Wahl?

Eine folgenreiche Entscheidung für Verkäufer von Rendite-Immobilien ist diejenige über das Verkaufsverfahren: Soll die Immobilie zum Fixpreis oder im Bieterverfahren angeboten werden? Beides hat Vor- und Nachteile. Wenn Sie sich für ein Bieterverfahren entscheiden, sollten...

• Video

4 Immobilien Mythen | Falsche Annahmen beim Immobilienverkauf

Wenn es um den Verkauf von Rendite-Immobilien geht, haben viele Besitzerinnen und Besitzer klare Vorstellungen im Kopf. Doch entsprechen diese Vorstellungen auch der Wahrheit? Diesen 4 Immobilien-Mythen sollten Sie besser nicht verfallen, falls Sie planen,...

• Video

Der Mieterspiegel | Welche Funktion hat er beim Verkauf einer Immobilie?

Wer eine Rendite-Immobilie kaufen oder verkaufen will, muss sich mit vielen Dokumenten herumschlagen. Eines dieser Dokumente ist besonders wichtig und für die Transaktion essentiell: Der Mieterspiegel. Wenn es um den Verkauf einer Rendite-Immobilie geht, ist...

• Video

Besichtigungen | Wie Sie nur echten Interessenten Ihr Rendite Objekt vorstellen

Wenn Sie eine Rendite-Immobilie verkaufen möchten, können Sie davon ausgehen, dass Ihr Kaufinteressent das Objekt vor Ort besichtigen möchte. Dabei können Sie einiges Falsch aber vor allem sehr vieles Richtig machen. Besichtigungen sind für Verkäufer...

• Video

Immobilien-Präsentationen | Möglichkeiten für Ihr Inserat

Wenn wir von Immobilien-Präsentationen sprechen, denken die meisten an Fotos. Die gehören definitiv dazu – heute gibt es aber neben Fotos noch zahlreiche andere Möglichkeiten, um Ihre Immobilie gekonnt in Szene zu setzen. Für den...

• Video

Verkauf mit Hypothek | Penalties als Hindernis

Fremdfinanzierungen können beim Verkauf einer Rendite-Immobilie schnell zur Stolperfalle werden. Gerade bei laufenden Festhypotheken stellen sich viele Verkäufer einen entsprechenden Exit einfacher vor, als er in Wirklichkeit zu realisieren ist – denn in den meisten...

• Podcast

Bieterverfahren | Vor- und Nachteile

Bieterverfahren sind auf Verkäuferseite extrem beliebt – bei Käufer/innen stossen sie allerdings oft auf wenig Begeisterung. Das liegt in der Natur der Sache. Bieterverfahren gelten als bewährtes Mittel, um einen möglichst hohen Verkaufspreis zu erzielen....

• Podcast

Hochpreisstrategie | Wie Sie mit Fantasiepreisen Ihren Verkaufserfolg langfristig gefährden

Mit welchem Preis soll ich meine Liegenschaft auf den Markt bringen? Kaum eine Frage ist für Verkäufer wichtiger – und kaum eine Frage wird so oft falsch beantwortet. Wer eine Liegenschaft mit überhöhter Preisvorstellung auf...

• Video

Besichtigungen | Was müssen Verkäufer beachten?

Besichtigungen sind die Paradedisziplin für Verkäuferinnen und Verkäufer – und gerade beim Verkauf von Rendite-Immobilien ist die Dynamik eine ganz besondere. In dieser Folge besprechen Robert Plantak und Michael Meier, wieso es nicht sinnvoll ist,...

• Podcast

Mehrfamilienhaus verkaufen: Auf diese 6 Dinge müssen Sie achten

Ein Mehrfamilienhaus verkaufen, dieses Unterfangen ist komplex und anspruchsvoll – und im Vergleich zum Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses um einiges komplizierter. Bereits die Beurteilung und Bewertung kann aufgrund der verschiedenen Einheiten zur Herausforderung...

• Blog

Brokerage as a Service | Selbstständig verkaufen über Crowdhouse

Crowdhouse hat sich von der klassischen Immobilien-Firma zu einem Software-Unternehmen entwickelt. «Brokerage as a Service» ist ein Begriff, der bei Crowdhouse intern verwendet wird. Dabei geht es um die Möglichkeit für Eigentümer und Makler, ihre...

• Podcast

Vorlage Immobilien-Factsheet

Die wichtigsten Informationen übersichtlich auf einen Blick. Mit einem Immobilien-Factsheet sorgen Sie dafür, dass die wichtigsten Daten für Ihr Verkaufsobjekt auf einer einzigen Seite zusammengefasst ist. Ein professionelles Factsheet zu erstellen, ist mit dieser PDF...

• Hilfsmittel

Mietzinsgarantien | Werkzeug beim Verkauf von leeren Objekten

Wenn man von «Mietzinsgarantien» spricht, denkt der Bruttonormalbürger an die klassische «Mietkaution», welche beim Abschluss eines Mietvertrags fällig wird. Im Bereich von Rendite-Immobilien versteht man darunter allerdings etwas ganz anderes: Mietzinsgarantien sind ein beliebtes Werkzeug,...

• Podcast

Vorlage Mieterspiegel

Der Mieterspiegel ist eines der wichtigsten Dokumente für den Verkauf einer Rendite-Immobilie. Eine entsprechende Auflistung lässt sich mit am besten mit einem Programm wie Excel erstellen. Mit dieser professionellen Vorlage erstellen Sie Ihren Mieterspiegel mit...

• Hilfsmittel

Den Markt spielen lassen: Bieterverfahren bei Immobilien

Das Bieterverfahren ist eines der mächtigsten Verkaufsinstrumente für Immobilien. Der Schweizer Immobilienmarkt ist zur Zeit ein Verkäufermarkt. Das bewegt viele Verkäufer/innen dazu, sich beim Verkauf ihrer Rendite-Immobilie oder ihrer selbstgenutzten Immobilie für das Bieterverfahren zu...

• Blog

Verkauf eines Mehrfamilienhauses

Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses ist komplexes, anspruchsvolles Unterfangen und verlangt nach einer guten Planung – nicht zuletzt, weil das Bewertungssystem aufgrund der verschiedenen Einheiten komplizierter ist als beim Verkauf einer Wohnung oder einem Einfamilienhaus. Dieser...

• Hilfsmittel