Ihre Liegenschaft optimal verwaltet
Durch Trennung von Vermietung und Bewirtschaftung erreichen wir das Optimum für Sie und Ihre Immobilie.
Lernen Sie uns kennen
2300+
Verwaltete Wohneinheiten
900 Mio.
Wert aller verwalteten Immobilien in CHF
97.8%
Vermietungsstand aller Liegenschaften
30+
Mitarbeiter
Das unterscheidet uns von anderen Immobilienverwaltungen
Ihre Immobilie in besten Händen
Liegenschaftsübernahme
Beauftragen Sie uns mit der Verwaltung Ihrer Liegenschaft, übernimmt am Anfang unser Onboarding-Team. Mit Checklisten und festen Prozessen stellen sie die reibungslose Übernahme sicher.
Instand- & Werterhaltung
Unsere Bauexperten kümmern sich um die bautechnische Prüfung sowie die Qualitätssicherung Ihrer Liegenschaft. Auf Wunsch begleiten Sie zudem auch Projekte, Umbauten und Sanierungen.
Vermietung
Eine effiziente Erst- sowie nahtlose Wiedervermietung übernimmt unser motiviertes Vermarktungsteam – u. a. mit Social Media Kampagnen, Drohnenaufnahmen und virtuellen 3D-Touren.
Bewirtschaftung
Die nachhaltige Bewirtschaftung wird durch unser erfahrenes Bewirtschaftungs-Team sichergestellt. Dies beinhaltet auch einen umfangreichen Mieterservice sowie Inkasso-Management.
Portfolio- & Asset-Management
Wir analysieren regelmässig die Marktwert- und Nachfrageentwicklung Ihrer Liegenschaft. Sofern wir Potentiale und Chancen erkennen, informieren wir Sie gerne darüber.
Weitere Services
Unsere internen Fachexperten stehen Ihnen bei der Akquisition, Due Diligence und der Bewertung von Immobilien sowie mit kompetenter Rechtsberatung jederzeit zur Seite.
Suchen Sie eine Verwaltung?
Gerne können Sie als privater oder institutioneller Eigentümer von unseren Leistungen profitieren. Treten Sie mit uns in Kontakt und erfahren Sie mehr.
Erfolgsgeschichten
Unsere Immobilienvermarkter erzählen von Ihren persönlichen Highlights.
Erstvermietung
«Ich durfte die Erstvermietung in Weiach (ZH) mit 76 Wohnungen betreuen und konnte innerhalb von drei Monaten die Vollvermietung realisieren!»
Davide Martiello
Immobilienvermarkter
Virtual Staging
«Durch ein Virtual Staging konnte ich zwei Attikawohnungen mit je über 150m2 im Handumdrehen vermieten. Die Bilder haben geholfen, mehr Anfragen zu generieren und die passenden Interessenten für die Wohnungen zu finden.»
Anita Dapra
Immobilienvermarkterin
Vollvermietung ab Plan
«Selbst während des Lockdowns und der Bauphase ist es uns gelungen, die Liegenschaft ab Plan voll zu vermieten. Durch die virtuelle Darstellung des fertigen Neubaus und telefonischer Beratung wurden Interessenten kompetent beraten.»
Christian Polster
Immobilienvermarkter
Wiedervermietung
«Für das Objekt in Oberkulm haben wir das bestehende Vermarktungskonzept komplett überarbeitet, die nicht mehr zeitgemässen Räumlichkeiten in Absprache mit der Gemeinde umgezont und so in kurzer Zeit 7 Wohnungen und 3 Gewerberäume erfolgreich wiedervermietet.»
Leonie Steiner
Immobilienvermarkter
Erstvermietung
«Bei meinem ersten Erstvermietungsprojekt konnte ich für einen Neubau in Thayngen dank einer klaren Standort- und Marktanalyse sowie Zielgruppenbestimmung in kurzer Zeit eine Vollvermietung erreichen.»
Fabio Spezzacatena
Immobilienvermarkter
In-House Services
«Trotz der sehr kurzen Vorbereitungszeit konnten wir bei der Erstvermietung in Nidau in nur wenigen Tagen mit der Vermietung starten, da wir alles In-House erledigen & vorbereiten konnten.»
Sebastian Nesseler
Junior Immobilienvermarkter
Verwaltete Liegenschaften
Crowdhouse verwaltet über 150 Liegenschaften in der ganzen Deutschschweiz.
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Gerne beantworten wir Ihre Fragen und helfen Ihnen weiter.
Zürich
Lerchenstrasse 24 8045 Zürich Tel. 044 377 60 61 E-Mail [email protected] Öffnungszeiten: Mo - Fr 09.00 – 12.00 Uhr 13.30 – 17.00 Uhr
St. Gallen
Langgasse 7 9008 St. Gallen Tel. 071 962 61 10 E-Mail [email protected] Öffnungszeiten: Mo - Fr 09.00 – 12.00 Uhr 13.30 – 17.00 Uhr
Immobilienverwaltung
Aufgaben einer Immobilienverwaltung
Eine Immobilienverwaltung kümmert sich im Auftrag des Eigentümers um die Verwaltung, Bewirtschaftung und Vermietung der Liegenschaft. Die Aufgaben einer Immobilienverwaltung sind umfangreich. Dazu gehören beispielsweise:
- Inserierung freier Wohnungen
- Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Liegenschaftenbuchhaltung und -abrechnung
- Mahnlauf
Crowdhouse als Immobilienverwaltung
Als Verwalter von Immobilien deckt Crowdhouse sämtliche Bedürfnisse ab, welche ein Eigentümer an eine professionelle und zeitgemässe Immobilienverwaltung stellt.
Nebst der klassischen Bewirtschaftung und Vermietung verfügt Crowdhouse über In-House-Kompetenzen in der Begleitung von neuen Bauprojekten sowie von Teil- oder Totalsanierungen bestehender Liegenschaften. Rechtsfälle können durch die internen Miet- und Baurechtsspezialisten abgedeckt oder begleitet werden. Auch Marktwertschätzungen können direkt von den hauseigenen Immobilienbewertern durchgeführt werden.Für externe Schätzungen kann Crowdhouse auf ein gutes Netzwerk von externen Bewertern wie Wüest Partner oder Ernst & Young zurückgreifen.
Der entscheidendste Unterschied zwischen Crowdhouse und anderen Immobilienverwaltungen ist die klare Trennung von Bewirtschaftung und Vermarktung. So können die Mitarbeiter den Fokus auf Ihr jeweiliges Kerngebiet legen und beide Anspruchsgruppen werden professionell von Fachleuten betreut.
Effiziente Immobilienverwaltung mit schneller Vermietung freier Wohnungen
Bei der Vermietung legt Crowdhouse sehr viel Wert auf ein hochgradig effizientes und professionelles Vermietungsmanagement. Die Wieder- und Erstvermietung wird von ausgebildeten Vermarktungsspezialisten durchgeführt. Dabei setzt Crowdhouse auf digitale Lösungen und implementiert auch immer wieder technische Neuheiten. Inserate enthalten nicht nur professionell erstellte Bilder, sondern auch virtuelle Touren oder speziell für die Inserierung erstellt Immobilien-Videos. Auch ein Virtual Staging, d.h. eine virtuelle Inszenierung einer Wohnung, kann bei Bedarf erstellt werden. Zudem werden Werbekampagnen auf Social Media und anderen Kanälen geschaltet. Durch ihren Fokus auf die Vermietung kann das Vermarktungsteam eingehende Anfragen umgehend sowie individuell behandeln und beantworten. Der gesamte Bewerbungsprozess läuft digital ab und Mietverträge werden nach eingegangener Bewerbung innerhalb von 48 Stunden versendet.
Aufgaben des Immobilien-Bewirtschaftungsteams
Das Bewirtschaftungs-Team von stellt sicher, dass die Immobilien langfristig optimal rentieren. Im Auftrag der Eigentümerschaft kümmert sich das Team um Angelegenheiten wie beispielsweise:
- Referenzprüfungen
- Wohnungsübergaben
- Korrespondenz mit den Mietern während dem Mietverhältnis bis zur Kündigung
- Betreuung der Mieter
- Wohnungsabnahmen
- Fristgerechte Beseitigung von Defekten und Verhinderung von Unterhaltsstau
- Mahnlauf
- Vermieterseitige Kündigung
- Abwicklung von Versicherungs- und Rechtsfällen
Bei Crowdhouse kümmern sich 10 ausgebildete Immobilienbewirtschafter um die täglichen Anliegen der Mieter und die optimale Bewirtschaftung der Liegenschaften.
Häufig gestellte Fragen
Was macht eine Immobilienverwaltung?
Eine Immobilienverwaltung kümmert sich im Auftrag des Eigentümers um die Verwaltung, Bewirtschaftung und Vermietung der Liegenschaft.
Welche Aufgaben übernimmt Crowdhouse in der Immobilienverwaltung?
Als Verwalter von Immobilien deckt Crowdhouse sämtliche Bedürfnisse ab, welche ein Eigentümer an eine professionelle und zeitgemässe Immobilienverwaltung stellt. Zudem verfügt Crowdhouse In-House über diverse Fachexperten wie beispielsweise Miet- und Baurechtsspezialisten, Immobilienbewerter sowie Bauleiter.
Was unterscheidet Crowdhouse in der Verwaltung von anderen Immobilienverwaltungen?
Crowdhouse trennt die Bewirtschaftung und Vermarktung klar voneinander ab. Dies ermöglicht den Mitarbeitern sich auf ihr jeweiliges Kerngebiet zu fokussieren und beide Anspruchsgruppen werden professionell von Fachleuten betreut.
Wie sorgt Crowdhouse als Immobilienverwaltung für eine möglichst schnelle Vermietung freier Wohnungen?
Bei der Vermietung legt Crowdhouse sehr viel Wert auf ein hochgradig effizientes und professionelles Vermietungsmanagement. Inserate enthalten nicht nur professionell erstellte Bilder, sondern auch virtuelle Touren oder speziell für die Inserierung erstellt Immobilien-Videos. Auch ein Virtual Staging, d.h. eine virtuelle Inszenierung einer Wohnung, kann bei Bedarf erstellt werden. Zudem werden Werbekampagnen auf Social Media und anderen Kanälen geschaltet.
Was sind die Aufgaben des Immobilien-Bewirtschaftungsteams von Crowdhouse?
Das Bewirtschaftungs-Team von stellt sicher, dass die Immobilien langfristig optimal rentieren. So kümmert sich das Team im Auftrag der Eigentümerschaft zum Beispiel um Referenzprüfungen, Wohnungsübergaben und -abnahmen, den Mahnlauf sowie die Abwicklung von Versicherungs- und Rechtsfällen.