Aufgaben einer Immobilienverwaltung

Eine Immobilienverwaltung kümmert sich im Auftrag des Eigentümers um die Verwaltung, Bewirtschaftung und Vermietung der Liegenschaft. Die Aufgaben einer Immobilienverwaltung sind umfangreich. Dazu gehören beispielsweise:

• Inserierung freier Wohnungen
• Wohnungsabnahmen und -übergaben
• Liegenschaftenbuchhaltung und -abrechnung
• Mahnlauf

Crowdhouse als Immobilienverwaltung

Als Verwalter von Immobilien deckt Crowdhouse sämtliche Bedürfnisse ab, welche ein Eigentümer an eine professionelle und zeitgemässe Immobilienverwaltung stellt.

Nebst der klassischen Bewirtschaftung und Vermietung verfügt Crowdhouse über In-House-Kompetenzen in der Begleitung von neuen Bauprojekten sowie von Teil- oder Totalsanierungen bestehender Liegenschaften. Rechtsfälle können durch die internen Miet- und Baurechtsspezialisten abgedeckt oder begleitet werden. Auch Marktwertschätzungen können direkt von den hauseigenen Immobilienbewertern durchgeführt werden.Für externe Schätzungen kann Crowdhouse auf ein gutes Netzwerk von externen Bewertern wie Wüest Partner oder Ernst & Young zurückgreifen.

Der entscheidendste Unterschied zwischen Crowdhouse und anderen Immobilienverwaltungen ist die klare Trennung von Bewirtschaftung und Vermarktung. So können die Mitarbeiter den Fokus auf Ihr jeweiliges Kerngebiet legen und beide Anspruchsgruppen werden professionell von Fachleuten betreut.

Effiziente Immobilienverwaltung mit schneller Vermietung freier Wohnungen

Bei der Vermietung legt Crowdhouse sehr viel Wert auf ein hochgradig effizientes und professionelles Vermietungsmanagement. Die Wieder- und Erstvermietung wird von ausgebildeten Vermarktungsspezialisten durchgeführt. Dabei setzt Crowdhouse auf digitale Lösungen und implementiert auch immer wieder technische Neuheiten. Inserate enthalten nicht nur professionell erstellte Bilder, sondern auch virtuelle Touren oder speziell für die Inserierung erstellt Immobilien-Videos. Auch ein Virtual Staging, d.h. eine virtuelle Inszenierung einer Wohnung, kann bei Bedarf erstellt werden. Zudem werden Werbekampagnen auf Social Media und anderen Kanälen geschaltet. Durch ihren Fokus auf die Vermietung kann das Vermarktungsteam eingehende Anfragen umgehend sowie individuell behandeln und beantworten. Der gesamte Bewerbungsprozess läuft digital ab und Mietverträge werden nach eingegangener Bewerbung innerhalb von 48 Stunden versendet.

Aufgaben des Immobilien-Bewirtschaftungsteams

Das Bewirtschaftungs-Team von stellt sicher, dass die Immobilien langfristig optimal rentieren. Im Auftrag der Eigentümerschaft kümmert sich das Team um Angelegenheiten wie beispielsweise:

• Referenzprüfungen
• Wohnungsübergaben
• Korrespondenz mit den Mietern während dem Mietverhältnis bis zur Kündigung
• Betreuung der Mieter
• Wohnungsabnahmen
• Fristgerechte Beseitigung von Defekten und Verhinderung von Unterhaltsstau
• Mahnlauf
• Vermieterseitige Kündigung
• Abwicklung von Versicherungs- und Rechtsfällen

Bei Crowdhouse kümmern sich 10 ausgebildete Immobilienbewirtschafter um die täglichen Anliegen der Mieter und die optimale Bewirtschaftung der Liegenschaften.

Weiterführende Informationen zur Immobilienbewirtschaftung finden Sie im folgenden Blogartikel: Immobilienbewirtschaftung selber übernehmen oder delegieren?