Welche Unterlagen muss ich beim Einreichen der Liegenschaft zur Verfügung stellen?
Grundsätzlich können Sie über die entsprechende Plattform eine Liegenschaft einreichen, ohne Unterlagen zur Verfügung zu stellen. In diesem Fall müssen Sie lediglich die Adresse und einige Informationen wie das Alter der Liegenschaft angeben.
Crowdhouse kann Ihre Liegenschaft allerdings nur analysieren, wenn bestimmte Informationen vorhanden sind. Falls Sie Ihre Liegenschaften ohne entsprechende Dokumentation an uns weiterleiten, wird sich einer unserer Immobilienspezialisten für weitere Abklärungen bei Ihnen melden. Der Abwicklungsprozess kann sich dadurch verzögern.
Für eine fundierte Analyse sind insbesondere diese Unterlagen erforderlich oder hilfreich:
- Aktueller Mieterspiegel
- Grundbuchauszug
- Grundrisse
- Gebäudeversicherungsnachweis
- Baubeschrieb
- Renovationsinformationen
- Fotos der Liegenschaft von innen und aussen
Aktueller Mieterspiegel
Ein Mieterspiegel gibt einen Überblick über die Einheiten und Ertragsströme der Immobilie und zeigt zum Beispiel:
- Nettomieteinnahmen (ohne Nebenkosten) jeder Wohnung und jedes Parkplatzes
- Grösse jeder Wohnung in m²
- Anzahl der Zimmer je Wohnung
Dies hilft uns bei der Bewertung der Immobilie. Die Namen der Mieter sind in der ersten Phase für uns nicht wichtig und können weggelassen werden.
Grundbuchauszug
Ein Grundbuchauszug informiert, wer welche Rechte, Dienstbarkeiten und Lasten an einem Grundstück hat. Uns hilft er festzustellen, ob Sie der Besitzer der zum Kauf angebotenen Liegenschaft sind und ob auf dem Grundstück wertbeeinflussende Einträge lasten.
Grundrisse
Ein Grundriss zeigt die Raumaufteilung eines Gebäudes, von der wir die Wohnungsflächen sowie Zimmergrössen ableiten und somit die Immobilie besser bewerten können.
Nachweis der Gebäudeversicherung
Ein Gebäudeversicherungsnachweis informiert über das Gebäudevolumen und über den versicherten Gebäudewert.
Baubeschrieb
Ein Baubeschrieb ist eine detaillierte Beschreibung des Gebäudes, die auch beim Bau verwendete Materialien auflistet.
Informationen zur Renovation
Mit Renovationsinformationen sind Dokumente gemeint, welche Auskunft über die gemachten Renovationen und getätigten Investitionen geben. Dies hilft uns bei der Bewertung der Immobilie.