Wieso sind die prognostizierten Eigenkapitalrenditen beim Alleinkauf teilweise deutlich höher als beim Immobilien-Miteigentum?

Anders als beim Miteigentum sind beim Alleinkauf Hypotheken von bis zu 75 % Belehnungshöhe möglich. Dadurch hat der Käufer höhere Renditechancen und geht gleichzeitig ein höheres Risiko ein: Der Wert seiner Immobilie hat viel weniger Spielraum, um zu fallen, bevor die hypothekargebende Bank Nachschüsse von Eigenmitteln verlangen kann. Bei den Belehnungshöhen von 45 – 66 % beim Miteigentum ist dieser Spielraum viel grösser.