Wie kommt der Kaufpreis der Liegenschaft zustande und ist dieser vertraglich abgesichert?

Eine unserer Kernkompetenzen ist es, für Sie den bestmöglichen Kaufpreis mit dem Verkäufer einer Liegenschaft zu verhandeln.

Bevor wir eine Liegenschaft für eine Finanzierung publizieren, legen wir mit dem entsprechenden Verkäufer einen Kaufpreis fest. Dabei legen wir grössten Wert darauf, dass sich der Kaufpreis mindestens im engen Rahmen der evaluierten Marktwertermittlung – im Idealfall sogar darunter – befindet.

Obschon wir selber die Liegenschaft nicht erwerben, ist der entsprechende Kaufpreis vertraglich gesichert. Der entsprechende Kaufvertrag ist jeweils notariell beglaubigt und wird von Crowdhouse mit einer Anzahlung gesichert. Diese Anzahlung würden wir vollumfänglich verlieren, sollte sich die Liegenschaft nicht vermitteln lassen.

Dadurch haben Sie als Investor zwei Sicherheiten:

• Der vorverhandelte Kaufpreis ist vertraglich gesichert und dadurch garantiert. Er wird sich im Laufe der Finanzierung nicht ändern. Sie haben eine Zusicherung, dass der entsprechende Verkäufer Ihnen die Liegenschaft zu diesem Preis verkaufen wird, sofern die benötigten Eigenmittel gesammelt werden können. Das sichert sie von spontanen Rückzügen seitens des Verkäufers ab – beispielsweise, wenn er von einer Drittpartei ein besseres Angebot erhalten würde.
• Durch die Anzahlung gehen wir im Vorfeld der Finanzierung für Sie ins Risiko – denn sollte es uns nicht gelingen, die Finanzierung für dieses Objekt erfolgreich abzuschliessen, würden wir diese Anzahlung im vollen Umfang verlieren. Dadurch können Sie als Investor sicher sein, dass wir nur Objekte anbieten, bei denen wir sowohl von der Qualität wie auch vom marktgerechten Kaufpreis zu 100 % überzeugt sind.