Wie haben sich die Immobilienpreise über die letzten Jahre entwickelt?

Bei der Betrachtung der Immobilienpreise lohnt sich eine gewisse Differenzierung. Im Durchschnitt über alle Arten von Immobilien in der ganzen Schweiz sind sie in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen (>50 % seit 2000).

Je nach Region und Art der Immobilie gibt es dabei teils starke Unterschiede: Haben beispielsweise Einfamilienhäuser an der Zürcher Goldküste ihren Preis seit 2007 fast verdoppelt, sanken die Preise in gewissen Regionen des Tessins um 20 % und mehr in derselben Zeitspanne. Eigentumswohnungen wurden hingegen in beiden Regionen teurer: um rund 50 bzw. 30 %.

Die UBS veröffentlicht einmal pro Quartal ihren Blasenindex für den Schweizer Immobilienmarkt. Seit dem 3. Quartal 2017 sieht die Grossbank die Blasengefahr in einem Abwärtstrend und bewertet den Markt aktuell als «Boom».