Crowdhouse

COVID-19: Informationen von Crowdhouse CEO Robert Plantak

Von Robert Plantak, 1. April 2020

Die Corona-Krise hält die Welt und auch die Schweiz weiterhin in Atem. Viele Kunden, Interessenten und Partner haben uns in den vergangenen Tagen gefragt, wie wir mit der Situation umgehen, welche Massnahmen wir getroffen haben und welche Auswirkungen wir spüren, beziehungsweise für die nächsten Wochen erwarten. Gerne möchte ich Sie diesbezüglich informieren.

Ich möchte Ihnen versichern, dass die Gesundheit aller Mitarbeiter, Kunden, Mieter, Partner und Mitmenschen unsere oberste Priorität ist. Mit diesem Grundsatz vor Augen haben wir in den letzten Wochen alles dafür getan, um einen geregelten Betrieb aufrecht zu erhalten.

Crowdhouse hat folgende Massnahmen getroffen:

  • Die Mehrheit unserer Belegschaft arbeitet seit zwei Wochen im Home-Office. Crowdhouse ist in der glücklichen Lage, dass ein Grossteil aller Operationen ohne grössere Umstände auch von Zuhause durchführbar ist.
  • Wir bleiben weiterhin zu den gewohnten Geschäftszeiten geöffnet. Unser Empfang ist besetzt und sämtliche Telefonverbindungen umgeleitet. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen nach wie vor jederzeit zur Verfügung. 
  • Wir haben in sämtlichen von uns verwalteten Liegenschaften Informations-Plakate aufgehängt. Diese machen auf die Empfehlungen des BAG aufmerksam und teilen den Mietern mit, dass wir während der gesamten Zeit für sie erreichbar sind. Gleichzeitig haben wir besonders gefährdeten Personen aktiv unsere Hilfe bei der Bewältigung des Alltags (Einkäufe etc.) angeboten.

Der Einfluss des Coronavirus auf den Immobilienmarkt

Die Zusammenarbeit mit relevanten Drittparteien (z.B. Banken, Grundbuchämtern, Notaren) ist weiterhin möglich, jedoch etwas langsamer. Bei amtlichen Notaren und Amtsstellen ist aufgrund der besonderen Lage sehr vereinzelt mit längeren Verzögerungen zu rechnen.

Die Immobilien unserer Miteigentümerschaften haben den ersten wirtschaftlichen Corona-Schock gut überstanden. Wir verzeichnen keine Wertkorrekturen. In einer Zeit, in welcher Anleger zum Teil Wertverluste von bis zu 50% in Kauf nehmen müssen, stellen direkt gehaltene Immobilien als eine der wenigen Asset-Klassen ihre Stabilität unter Beweis. 

Viele Experten gehen derzeit davon aus, dass der Schweizer Markt für Wohnrenditeliegenschaften dieser Krise auch weiterhin gut standhält. Die Wahl für einen moderaten Fremdfinanzierungsgrad bei Crowdhouse in Kombination mit dem Fokus auf das Wohnsegment erweist sich derzeit als richtig. Diese Einschätzung teilen auch die Experten von Wüest Partner:

Quelle: Wüest Partner, YouTube

Zum Thema ebenfalls interessant ist diese Publiktion der UBS: Coronavirus und mögliche Rezession: Folgen für den Schweizer Immobilienmarkt

Die Tatsache, dass Crowdhouse nur im Grundbuch eingetragene direkte Immobilieninvestitionen anbietet, gibt zusätzlich Sicherheit und entkoppelt von der direkten Korrelation der weltweiten Finanzmärkte und vom unternehmerischen Risiko des Anbieters. 

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Wir verzeichnen bis anhin weder Rückgänge bei den Mieterträgen noch Anträge oder Anzeichen für Mietzinsausfälle und sind überzeugt, dass der Bundesrat die richtigen Massnahmen gewählt hat, um diese Krise wirtschaftlich bewältigen zu können.

Robert Plantak, CEO Crowdhouse

Wohnraum bleibt nach wie vor essentiell. Ein grosser Teil der Löhne ist durch die Massnahmen des Bundesrats für längere Zeit gesichert. Die amerikanische Zentralbank hat die Leitzinsen Mitte März gesenkt. Die Leitzinsen der EZB und SNB verharren weiterhin auf einem tiefen Niveau. Es kann davon ausgegangen werden, dass die Hypothekarzinsen für einen längeren Zeitraum ebenfalls auf tiefem Niveau bleiben.

Wir gehen davon aus, dass Wohnrenditeimmobilien nach der Krise eine grössere Nachfrage erleben werden. Dafür sprechen eine aktuell stark reduzierte Bautätigkeit, ein krisenbedingter Rückgang an Transaktionen, ein steigendes Bedürfnis nach sicheren Anlagen und das tiefe Zinsumfeld.

Wie geht es für Crowdhouse weiter?

Unsere Plattform crowdhouse.ch ist uneingeschränkt nutzbar. Alle unsere Dienstleistungen können digital und sicher von zu Hause aus genutzt werden. Besichtigungen und Besprechungen führen wir mittels Videostream und virtuellen Touren durch. Transaktionen und Beurkundungen erfolgen unkompliziert über Bevollmächtigungen.

Wir arbeiten jeden Tag hart daran, weitere attraktive Liegenschaften für Sie zu sichern und Ihnen so den Zugang zu ausgewählten Schweizer Immobilien auch weiterhin zu ermöglichen

Wir alle befinden uns in einer noch nie dagewesenen und ungewohnten Situation, die sich zudem jeden Tag ändert. Als Unternehmen sind wir davon überzeugt, dass die Schweiz nun solidarisch zusammenhalten muss und wir diese Krise gemeinsam überwinden werden. Unsere Gedanken sind bei allen Betroffenen.

Wir werden Sie auch in den kommenden Wochen über aktuelle Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt und bei Crowdhouse auf dem Laufenden halten.

In der jetzigen Zeit wünschen wir Ihnen Durchhaltevermögen und gute Gesundheit.

Die bereitgestellten Informationen dienen Werbezwecken. Sie sind nicht als persönliche Empfehlung aufzufassen und berücksichtigen weder die Anlageziele noch die Anlagestrategien oder die finanzielle Situation oder Bedürfnisse einer bestimmten Person. Die Informationen stellen weder ein Angebot noch eine Aufforderung zum Abschluss einer finanziellen Transaktion irgendeiner Art dar. Crowdhouse gibt keine Gewähr hinsichtlich des Inhalts und der Vollständigkeit der Informationen und lehnt jede Haftung für Verluste ab, die sich aus der Verwendung der Informationen ergeben. Die Informationen sind nur zum Zeitpunkt ihrer Erstellung aktuell und können sich jederzeit ohne Vorankündigung ändern. Ohne schriftliche Genehmigung von Crowdhouse dürfen diese Informationen weder vervielfältigt noch an Dritte verteilt beziehungsweise weitergegeben werden. Crowdhouse erbringt keine Rechts- oder Steuerberatung.

Im Zusammenhang mit Immobilienanlagen bestehen diverse Risiken (u.a. Abhängigkeit von konjunkturellen Entwicklungen, Bewertungsrisiko, Marktrisiko bezüglich Mieterträgen, Zinsentwicklung, begrenzte Liquidität im Immobilienmarkt, Risiken im Zusammenhang mit der Erstellung, Instandsetzung- und haltung von Liegenschaften). Eine nicht abschliessende Aufzählung solcher Risiken kann unter https://crowdhouse.ch/de/risikohinweise abgerufen werden. Es wird empfohlen, sich vor jeder Investition in Immobilienanlagen von einem Finanz- und/oder Steuerexperten beraten zu lassen.