Crowdhouse

COVID-19: Informationen von Crowdhouse CEO Robert Plantak

Von Robert Plantak, 1. April 2020

Die Corona-Krise hĂ€lt die Welt und auch die Schweiz weiterhin in Atem. Viele Kunden, Interessenten und Partner haben uns in den vergangenen Tagen gefragt, wie wir mit der Situation umgehen, welche Massnahmen wir getroffen haben und welche Auswirkungen wir spĂŒren, beziehungsweise fĂŒr die nĂ€chsten Wochen erwarten. Gerne möchte ich Sie diesbezĂŒglich informieren.

Ich möchte Ihnen versichern, dass die Gesundheit aller Mitarbeiter, Kunden, Mieter, Partner und Mitmenschen unsere oberste PrioritĂ€t ist. Mit diesem Grundsatz vor Augen haben wir in den letzten Wochen alles dafĂŒr getan, um einen geregelten Betrieb aufrecht zu erhalten.

Crowdhouse hat folgende Massnahmen getroffen:

  • Die Mehrheit unserer Belegschaft arbeitet seit zwei Wochen im Home-Office. Crowdhouse ist in der glĂŒcklichen Lage, dass ein Grossteil aller Operationen ohne grössere UmstĂ€nde auch von Zuhause durchfĂŒhrbar ist.
  • Wir bleiben weiterhin zu den gewohnten GeschĂ€ftszeiten geöffnet. Unser Empfang ist besetzt und sĂ€mtliche Telefonverbindungen umgeleitet. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen nach wie vor jederzeit zur VerfĂŒgung. 
  • Wir haben in sĂ€mtlichen von uns verwalteten Liegenschaften Informations-Plakate aufgehĂ€ngt. Diese machen auf die Empfehlungen des BAG aufmerksam und teilen den Mietern mit, dass wir wĂ€hrend der gesamten Zeit fĂŒr sie erreichbar sind. Gleichzeitig haben wir besonders gefĂ€hrdeten Personen aktiv unsere Hilfe bei der BewĂ€ltigung des Alltags (EinkĂ€ufe etc.) angeboten.

Der Einfluss des Coronavirus auf den Immobilienmarkt

Die Zusammenarbeit mit relevanten Drittparteien (z.B. Banken, GrundbuchÀmtern, Notaren) ist weiterhin möglich, jedoch etwas langsamer. Bei amtlichen Notaren und Amtsstellen ist aufgrund der besonderen Lage sehr vereinzelt mit lÀngeren Verzögerungen zu rechnen.

Die Immobilien unserer MiteigentĂŒmerschaften haben den ersten wirtschaftlichen Corona-Schock gut ĂŒberstanden. Wir verzeichnen keine Wertkorrekturen. In einer Zeit, in welcher Anleger zum Teil Wertverluste von bis zu 50% in Kauf nehmen mĂŒssen, stellen direkt gehaltene Immobilien als eine der wenigen Asset-Klassen ihre StabilitĂ€t unter Beweis. 

Viele Experten gehen derzeit davon aus, dass der Schweizer Markt fĂŒr Wohnrenditeliegenschaften dieser Krise auch weiterhin gut standhĂ€lt. Die Wahl fĂŒr einen moderaten Fremdfinanzierungsgrad bei Crowdhouse in Kombination mit dem Fokus auf das Wohnsegment erweist sich derzeit als richtig. Diese EinschĂ€tzung teilen auch die Experten von WĂŒest Partner:

Quelle: WĂŒest Partner, YouTube

Die Tatsache, dass Crowdhouse nur im Grundbuch eingetragene direkte Immobilieninvestitionen anbietet, gibt zusĂ€tzlich Sicherheit und entkoppelt von der direkten Korrelation der weltweiten FinanzmĂ€rkte und vom unternehmerischen Risiko des Anbieters. 

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Wir verzeichnen bis anhin weder RĂŒckgĂ€nge bei den MietertrĂ€gen noch AntrĂ€ge oder Anzeichen fĂŒr MietzinsausfĂ€lle und sind ĂŒberzeugt, dass der Bundesrat die richtigen Massnahmen gewĂ€hlt hat, um diese Krise wirtschaftlich bewĂ€ltigen zu können.

Robert Plantak, CEO Crowdhouse

Wohnraum bleibt nach wie vor essentiell. Ein grosser Teil der Löhne ist durch die Massnahmen des Bundesrats fĂŒr lĂ€ngere Zeit gesichert. Die amerikanische Zentralbank hat die Leitzinsen Mitte MĂ€rz gesenkt. Die Leitzinsen der EZB und SNB verharren weiterhin auf einem tiefen Niveau. Es kann davon ausgegangen werden, dass die Hypothekarzinsen fĂŒr einen lĂ€ngeren Zeitraum ebenfalls auf tiefem Niveau bleiben.

Wir gehen davon aus, dass Wohnrenditeimmobilien nach der Krise eine grössere Nachfrage erleben werden. DafĂŒr sprechen eine aktuell stark reduzierte BautĂ€tigkeit, ein krisenbedingter RĂŒckgang an Transaktionen, ein steigendes BedĂŒrfnis nach sicheren Anlagen und das tiefe Zinsumfeld.

Wie geht es fĂŒr Crowdhouse weiter?

Unsere Plattform crowdhouse.ch ist uneingeschrĂ€nkt nutzbar. Alle unsere Dienstleistungen können digital und sicher von zu Hause aus genutzt werden. Besichtigungen und Besprechungen fĂŒhren wir mittels Videostream und virtuellen Touren durch. Transaktionen und Beurkundungen erfolgen unkompliziert ĂŒber BevollmĂ€chtigungen.

Wir arbeiten jeden Tag hart daran, weitere attraktive Liegenschaften fĂŒr Sie zu sichern und Ihnen so den Zugang zu ausgewĂ€hlten Schweizer Immobilien auch weiterhin zu ermöglichen

Wir alle befinden uns in einer noch nie dagewesenen und ungewohnten Situation, die sich zudem jeden Tag Ă€ndert. Als Unternehmen sind wir davon ĂŒberzeugt, dass die Schweiz nun solidarisch zusammenhalten muss und wir diese Krise gemeinsam ĂŒberwinden werden. Unsere Gedanken sind bei allen Betroffenen.

Wir werden Sie auch in den kommenden Wochen ĂŒber aktuelle Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt und bei Crowdhouse auf dem Laufenden halten.

In der jetzigen Zeit wĂŒnschen wir Ihnen Durchhaltevermögen und gute Gesundheit.

Die bereitgestellten Informationen dienen Werbezwecken. Sie sind nicht als persönliche Empfehlung aufzufassen und berĂŒcksichtigen weder die Anlageziele noch die Anlagestrategien oder die finanzielle Situation oder BedĂŒrfnisse einer bestimmten Person. Die Informationen stellen weder ein Angebot noch eine Aufforderung zum Abschluss einer finanziellen Transaktion irgendeiner Art dar. Crowdhouse gibt keine GewĂ€hr hinsichtlich des Inhalts und der VollstĂ€ndigkeit der Informationen und lehnt jede Haftung fĂŒr Verluste ab, die sich aus der Verwendung der Informationen ergeben. Die Informationen sind nur zum Zeitpunkt ihrer Erstellung aktuell und können sich jederzeit ohne VorankĂŒndigung Ă€ndern. Ohne schriftliche Genehmigung von Crowdhouse dĂŒrfen diese Informationen weder vervielfĂ€ltigt noch an Dritte verteilt beziehungsweise weitergegeben werden. Crowdhouse erbringt keine Rechts- oder Steuerberatung.

Im Zusammenhang mit Immobilienanlagen bestehen diverse Risiken (u.a. AbhĂ€ngigkeit von konjunkturellen Entwicklungen, Bewertungsrisiko, Marktrisiko bezĂŒglich MietertrĂ€gen, Zinsentwicklung, begrenzte LiquiditĂ€t im Immobilienmarkt, Risiken im Zusammenhang mit der Erstellung, Instandsetzung- und haltung von Liegenschaften). Eine nicht abschliessende AufzĂ€hlung solcher Risiken kann unter https://crowdhouse.ch/de/risikohinweise abgerufen werden. Es wird empfohlen, sich vor jeder Investition in Immobilienanlagen von einem Finanz- und/oder Steuerexperten beraten zu lassen.