Kategorie: Immobilienbesitz

Markt

23. April 2021

Rendite-Objekt kaufen – alle Möglichkeiten zur Finanzierung im Überblick

In den aktuellen, unsicheren Zeiten wünschen sich viele Investoren sichere Anlagewerte. Eine gute Option bieten Rendite-Immobilien: Sie haben sich auch während der Coronapandemie einmal mehr als besonders stabil und krisenresistent gezeigt. Erfahren Sie mehr dazu im Artikel.

Immobilienbesitz

21. April 2021

Lex Koller – Erwerb von Schweizer Immobilien durch Ausländer

Der Erwerb von Immobilien ist fĂĽr Schweizer klar geregelt, doch wie sieht es fĂĽr Personen ohne Schweizer Pass aus? Hier bringt die sogenannte Lex Koller einige zusätzliche Regeln ins Spiel….

Ăśbersicht aller Immobiliensteuern in allen Schweizer Kantonen.

Immobilienbesitz

15. März 2021

Immobiliensteuern in der Schweiz – Übersicht über alle Kantone

FĂĽr Immobilienbesitzer ist klar: Steuern fallen ĂĽber den gesamten Lebenszyklus einer Liegenschaft an, vom Bau ĂĽber die gesamte Haltedauer bis zum Verkauf oder Vererbung. In diesem Artikel haben wir alle Immobiliensteuern zusammengefasst, inklusive Ăśbersichten ĂĽber die kantonalen Unterschiede.

Investieren

24. Februar 2021

Immobilienfloskeln entschlüsselt – Wahrheit und Übertreibung in Immobilieninseraten

Sie sind auf der Suche nach einem «rustikalen Bijou mit Entwicklungspotenzial»? Oder darf es ein «raffinierter Grundriss» sein, der «neue Wohnformen» ermöglicht? Bei den zahlreichen geschönten Marketing-Begriffen und -Floskeln, die in Immobilieninseraten ihr Unwesen treiben, ist es manchmal gar nicht so einfach, die wirklichen Fakten über eine Liegenschaft herauszufiltern.

Mieterspiegel - Blog

Immobilienbesitz

12. Februar 2021

Der Mieterspiegel und seine Bedeutung beim Immobilienverkauf

Der Verkauf einer Renditeimmobilie ist mit zahlreichen Aufwänden verbunden. Ein zentraler Aspekt dabei ist die Aufbereitung einer Vielzahl von Dokumenten, wobei der Mieterspiegel eine besondere Rolle einnimmt.

Grundstueckgewinnsteuer beim Immobilienverkauf

Immobilienbesitz

20. November 2020

Grundstückgewinnsteuer: Erklärung, Zusammensetzung & Sonderfälle

GrundstĂĽckgewinnsteuer: Definition Die GrundstĂĽckgewinnsteuer ist eine Objektsteuer. Dies bedeutet, dass der Gewinn auf dem Objekt – berechnet aus Differenz zwischen Erlös und Anlagewert – als Bemessungsgrundlage dient. Der Anlagewert entspricht…

Hausrenovation Holztisch Hammer Massband

Immobilienbesitz

19. November 2020

Renovation am Eigenheim – Liegenschaftsunterhalt und Steuerabzüge

Neben den alltäglichen Reparaturen und Unterhaltsarbeiten müssen bei jeder Liegenschaft früher oder später Arbeiten ausgeführt werden. Dienen diese dem Werterhalt der Immobilie, können sie von den Steuern abgesetzt werden.

Investieren

2. November 2020

Miteigentum – Definition, Vor- & Nachteile

Der Begriff des Miteigentums ist bei Crowdhouse allgegenwärtig. Für viele ist aber immer noch unklar: Was ist Miteigentum eigentlich genau? Wie unterscheidet es sich vom Stockwerkeigentum? Und wo liegen die Vor- und Nachteile dieser Art des Eigentums?

Wie Sie Renditen von Immobilien richtig berechnen erfahren Sie hier

Investieren

30. Oktober 2020

Brutto­rendite, Netto­rendite und Eigen­kapital­rendite bei Immobilien berechnen

Vor einem Investitionsentscheid steht die Analyse – eine der wichtigsten Faktoren spielt dabei die mögliche Rendite. Geht es um Immobilieninvestments, kann diese je nach Berechnungsgrundlage unterschiedlich ausfallen. Erfahren Sie im Artikel mehr ĂĽber die vier wichtigsten Rendite-Kennzahlen.

Investieren

23. September 2020

Lagebeurteilung von Immobilien: Mikro- und Makrobetrachtungen

Während die Makrolage den Blick auf die grossräumige Umgebung der Stadt und Region richtet, beurteilt die Mikrolage die nähere Umgebung des Objekts. Merkmale fĂĽr die Mikrolage Bei der Analyse einer…

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Im Zusammenhang mit Immobilienanlagen bestehen diverse Risiken (u.a. Abhängigkeit von konjunkturellen Entwicklungen, Bewertungsrisiko, Marktrisiko bezĂĽglich Mieterträgen, Zinsentwicklung, begrenzte Liquidität im Immobilienmarkt, Risiken im Zusammenhang mit der Erstellung, Instandsetzung- und haltung von Liegenschaften). Eine nicht abschliessende Aufzählung solcher Risiken kann unter https://crowdhouse.ch/de/risikohinweise abgerufen werden. Es wird empfohlen, sich vor jeder Investition in Immobilienanlagen von einem Finanz- und/oder Steuerexperten beraten zu lassen.