Mieterspiegel - Blog

Immobilienbesitz

12. Februar 2021

Der Mieterspiegel und seine Bedeutung beim Immobilienverkauf

Der Verkauf einer Renditeimmobilie ist mit zahlreichen Aufwänden verbunden. Ein zentraler Aspekt dabei ist die Aufbereitung einer Vielzahl von Dokumenten, wobei der Mieterspiegel eine besondere Rolle einnimmt.

Immobiliensteuern

Immobilienbesitz

15. März 2021

Immobiliensteuern in der Schweiz – Übersicht über alle Kantone

Für Immobilienbesitzer ist klar: Steuern fallen über den gesamten Lebenszyklus einer Liegenschaft an, vom Bau über die gesamte Haltedauer bis zum Verkauf oder Vererbung. In diesem Artikel haben wir alle Immobiliensteuern zusammengefasst, inklusive Übersichten über die kantonalen Unterschiede.

Hauptbild Leerwohnungsziffern

Markt

9. September 2019

So werden in der Schweiz Leerwohnungsziffern erhoben

Die vom Bundesamt für Statistik (BfS) jährlich erhobenen Leerstandsziffern sind ein wichtiger Faktor, den Immobilieninvestoren für ihre Anlageentscheidungen berücksichtigen sollten. Doch die Zahlen des BfS bilden die Realität bei weitem nicht immer genau ab, wie eine nähere Betrachtung der Erhebungsmethoden zeigt.

Crowdhouse

15. Dezember 2020

Crowdhouse öffnet die eigene Transaktions-Plattform für Dritte

Das Zürcher Immobilien-Unternehmen Crowdhouse hat die selbstentwickelte Transaktions-Plattform crowdhouse.ch offiziell für Dritte geöffnet. Ab sofort können alle Eigentümer von Rendite-Immobilien ihre Liegenschaften selbstständig auf crowdhouse.ch publizieren und verkaufen.

Markt

5. Oktober 2020

Leerwohnungsziffer Schweiz – Entscheidend sind die langfristigen Perspektiven

Am 5. Oktober 2020 veröffentlichte das Bundesamt für Statistik die Ergebnisse der Leerwohnungszählung 2020. Die Quote ist von 1.66 auf 1.72% angestiegen. Investoren sollten die Kennzahl im Blick behalten, dabei aber nicht die falschen Schlüsse ziehen.

Investieren

24. Februar 2021

Immobilienfloskeln entschlüsselt – Wahrheit und Übertreibung in Immobilieninseraten

Sie sind auf der Suche nach einem «rustikalen Bijou mit Entwicklungspotenzial»? Oder darf es ein «raffinierter Grundriss» sein, der «neue Wohnformen» ermöglicht? Bei den zahlreichen geschönten Marketing-Begriffen und -Floskeln, die in Immobilieninseraten ihr Unwesen treiben, ist es manchmal gar nicht so einfach, die wirklichen Fakten über eine Liegenschaft herauszufiltern.

Crowdhouse

21. Dezember 2020

Haben Sie die neue Crowdhouse Kampagne schon entdeckt?

Wenn Sie in letzter Zeit mit offenen Augen im Internet oder auf den Strassen unterwegs waren, ist Ihnen vielleicht auch die neue Crowdhouse Kampagne aufgefallen.

Grundstueckgewinnsteuer beim Immobilienverkauf

Immobilienbesitz

20. November 2020

Grundstückgewinnsteuer: Erklärung, Zusammensetzung & Sonderfälle

Grundstückgewinnsteuer: Definition Die Grundstückgewinnsteuer ist eine Objektsteuer. Dies bedeutet, dass der Gewinn auf dem Objekt – berechnet aus Differenz zwischen Erlös und Anlagewert – als Bemessungsgrundlage dient. Der Anlagewert entspricht…

Hausrenovation Holztisch Hammer Massband

Immobilienbesitz

19. November 2020

Renovation am Eigenheim – Liegenschaftsunterhalt und Steuerabzüge

Neben den alltäglichen Reparaturen und Unterhaltsarbeiten müssen bei jeder Liegenschaft früher oder später Arbeiten ausgeführt werden. Dienen diese dem Werterhalt der Immobilie, können sie von den Steuern abgesetzt werden.

Investieren

2. November 2020

Miteigentum – Definition, Vor- & Nachteile

Der Begriff des Miteigentums ist bei Crowdhouse allgegenwärtig. Für viele ist aber immer noch unklar: Was ist Miteigentum eigentlich genau? Wie unterscheidet es sich vom Stockwerkeigentum? Und wo liegen die Vor- und Nachteile dieser Art des Eigentums?

Verschiedene Renditen bei Immobilien

Investieren

30. Oktober 2020

Rendite berechnen bei Immobilien für Bruttorendite, Nettorendite & Co.

Vor einem Investitionsentscheid steht die Analyse – eine der wichtigsten Faktoren spielt dabei die mögliche Rendite. Geht es um Immobilieninvestments, kann diese je nach Berechnungsgrundlage unterschiedlich ausfallen. Erfahren Sie im Artikel mehr über die vier wichtigsten Rendite-Kennzahlen.

Mann benutzt Laptop – Immobilienbewertung

Markt

8. Oktober 2020

Immobilienbewertung oder «Wie viel ist meine Liegenschaft wert?»

In diesem Artikel thematisieren wir die Immobilienbewertung: Warum wird sie gemacht, wer fertigt sie und welche Methoden kommen dabei zum Einsatz?

Wecker mit Schlüsseln – Mehrfamilienhaus kaufen

Markt

5. Oktober 2020

Mehrfamilienhaus kaufen: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt?

Zahlreiche Investoren stellen sich aktuell zu Recht die Frage, wo sie ihr Kapital anlegen sollten. Für viele lautet die Antwort: Mehrfamilienhäuser.

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Im Zusammenhang mit Immobilienanlagen bestehen diverse Risiken (u.a. Abhängigkeit von konjunkturellen Entwicklungen, Bewertungsrisiko, Marktrisiko bezüglich Mieterträgen, Zinsentwicklung, begrenzte Liquidität im Immobilienmarkt, Risiken im Zusammenhang mit der Erstellung, Instandsetzung- und haltung von Liegenschaften). Eine nicht abschliessende Aufzählung solcher Risiken kann unter https://crowdhouse.ch/de/risikohinweise abgerufen werden. Es wird empfohlen, sich vor jeder Investition in Immobilienanlagen von einem Finanz- und/oder Steuerexperten beraten zu lassen.