Allgemeine Geschäftsbedingungen der Propportunity AG und der Crowdhouse AG
Zuletzt aktualisiert am: 4. April 2024
1. Geltungsbereich
Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) der Propportunity AG, Lerchenstrasse 24, 8045 Zürich (nachfolgend „Propportunity“) und der Crowdhouse AG, Lerchenstrasse 24, 8045 Zürich (nachfolgend „Crowdhouse”) regeln die Nutzung der über die Website www.propportunity.com und die Website www.crowdhouse.com (nachfolgend „Website” oder gemeinsam „Websites“) bereitgestellten Plattformen, Online-Marktplätze, Anwendungen, Inhalte, Produkte und Leistungen (nachfolgend „Dienstleistungen“). Diese Dienstleistungen beinhalten insbesondere die Zusammenführung von Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.
Für die Nutzung von bestimmten Dienstleistungen können ergänzende vertragliche Bestimmungen zur Anwendung kommen, welche Ihnen in Verbindung mit den jeweiligen Dienstleistungen bekannt gegeben werden. Stehen die AGB im Widerspruch zu den ergänzenden vertraglichen Bestimmungen, so gehen die ergänzenden vertraglichen Bestimmungen den AGB vor.
Die in den AGB verwendeten Begriffe bezeichnen gleichermassen männliche und weibliche Personen.
Bitte lesen Sie diese AGB sorgfältig, bevor Sie auf Dienstleistungen über die Websites zugreifen oder diese nutzen.
2. Datenschutz
Die Bearbeitung Ihrer Personendaten erfolgt unter strikter Wahrung der datenschutzrechtlichen Vorschriften. Nähere Informationen dazu finden Sie in den Bestimmungen zum Datenschutz. Die Bestimmungen zum Datenschutz bilden einen integrierenden Bestandteil der vorliegenden AGB.
3. Dienstleistungen
Die Dienstleistungen der Propportunity umfassen das Betreiben von Plattformen, über die es Ihnen ermöglicht wird, in angebotene Immobilienanlagen zu investieren, sich an der Finanzierung von Immobilienanlagen zu beteiligen sowie Immobilienanlagen, welche die von Propportunity definierten Mindestanforderungen erfüllen, im Rahmen eines auf der Plattform publizierten Verkaufsangebots zum Kauf anzubieten.
Crowdhouse nutzt die Plattformen der Propportunity, um Dienstleistungen zu erbringen, über die es Ihnen ermöglicht wird, in angebotene Immobilienanlagen zu investieren und sich an der Finanzierung von Immobilienanlagen zu beteiligen.
Darüber hinaus können Sie über die Plattformen und Websites im Zusammenhang mit der Nutzung vorgenannter Dienstleistungen weitere Dienstleistungen von Propportunity, Crowdhouse oder Drittanbietern beziehen. Nutzen Sie Dienstleistungen von Drittanbietern, erklären Sie sich mit der Anwendung der Nutzungsbedingungen des jeweiligen Drittanbieters einverstanden. Propportunity und Crowdhouse sind nicht für Dienstleistungen von Drittanbietern verantwortlich und haften nicht für diese.
Gewisse Dienstleistungen sind kostenpflichtig. Für die Nutzung der Dienstleistungen gelten jeweils die aktuellen auf der Website publizierten Preise und Konditionen. Nutzen Sie eine kostenpflichtige Dienstleistung von Propportunity, Crowdhouse oder eines Dritten, so sind Sie verpflichtet, Propportunity, Crowdhouse oder den Dritten gemäss den publizierten Preisen und Konditionen zu entschädigen.
Mit dem Zugriff auf die Dienstleistungen und deren Nutzung verpflichten Sie sich, sämtliche Handlungen zu unterlassen, die eine Vermittlung der über die Plattform angebotenen Immobilienanlagen erschweren oder eine Umgehung der im Zusammenhang mit der Vermittlung von Immobilienanlagen auf der Plattform anwendbaren Entschädigungsstruktur bewirken.
Es besteht kein Anspruch auf die Nutzung der Dienstleistungen.
4. Nutzungsvoraussetzungen
4.1 Allgemeine Nutzungsvoraussetzungen
Sie sind selbst für die Einrichtung des für die Nutzung der Dienstleistungen der Propportunity und der Crowdhouse erforderlichen Netzwerkzugangs verantwortlich.
Zur Nutzung der Dienstleistungen der Propportunity und der Crowdhouse müssen Sie unter Angabe der erforderlichen Daten ein Benutzerkonto anlegen und führen. Es gibt ein Benutzerkonto für alle Plattformen. Die Nutzung bestimmter Dienstleistungen ist zudem nur möglich, wenn Propportunity bzw. Crowdhouse Ihre Identität verifiziert hat.
Natürliche Personen können ein Benutzerkonto nur anlegen, wenn sie volljährig und unbeschränkt handlungsfähig sind. Juristische Personen können nur durch eine vertretungsberechtigte Person ein Benutzerkonto anlegen.
Sie dürfen zeitgleich nur über ein Benutzerkonto verfügen. Das Benutzerkonto ist höchstpersönlich und nicht übertragbar. Sie sind verpflichtet, die Zugangsdaten zum Benutzerkonto geheim zu halten und gegen missbräuchliche Verwendung durch Unbefugte zu schützen. Sie tragen sämtliche Risiken, welche sich aus der missbräuchlichen Verwendung der Zugangsdaten ergeben. Haben Sie Kenntnis von einer missbräuchlichen Benutzung Ihres Benutzerkontos, so haben Sie dies Propportunity bzw. Crowdhouse unverzüglich mitzuteilen.
Sie verpflichten sich, dafür zu sorgen, dass die im Zusammenhang mit dem Benutzerkonto erfassten Daten sowie sämtliche Propportunity und Crowdhouse zur Verfügung gestellten Informationen stets wahrheitsgetreu, richtig, vollständig und aktuell sind. Für sämtliche von Ihnen erfassten Daten und zur Verfügung gestellten Informationen sind Sie verantwortlich. Sie dürfen Propportunity und Crowdhouse nur Daten und Informationen zur Verfügung stellen, sofern Sie hierzu berechtigt sind.
Sie verpflichten sich zudem zur Einhaltung aller einschlägigen Gesetze, wenn Sie die Dienstleistungen von Propportunity und Crowdhouse nutzen.
Propportunity und Crowdhouse können Ihnen den Zugriff auf die Dienstleistungen jederzeit ganz oder teilweise verwehren. Propportunity und Crowdhouse haben zudem das Recht, von Ihnen erfasste Daten oder zur Verfügung gestellte Informationen ohne Vorankündigung und Angabe von Gründen zu löschen.
Es ist Ihnen nicht gestattet, die Dienstleistungen ohne schriftliche Bewilligung von Propportunity bzw. Crowdhouse zu reproduzieren, zu verändern, zu vertreiben, zu vermitteln oder zu lizenzieren. Überdies ist es Ihnen nicht gestattet, Propportunity oder Crowdhouse bei der Erbringung der Dienstleistungen ungebührlich einzuschränken oder zu behindern sowie zu versuchen, unbefugten Zugriff auf die Dienstleistungen und der damit verbundenen Systeme oder Netzwerke zu erlangen.
4.2 Besondere Nutzungsvoraussetzungen für die Abgabe von Verkaufsangeboten
Möchten Sie über www.propportunity.com ein Verkaufsangebot veröffentlichen, so müssen Sie darüber hinaus die folgenden Anforderungen erfüllen:
- Es dürfen nur Immobilienanlagen auf der Plattform zum Kauf angeboten werden, welche die von Propportunity definierten Mindestanforderungen erfüllen.
- Sie müssen entweder als Eigentümer der betreffenden Immobilienanlage tatsächlich und rechtlich über diese verfügen können oder vom Eigentümer der betreffenden Immobilienanlage gehörig bevollmächtigt sein, die Immobilienanlage zum Kauf auf der Plattform anzubieten.
- Sie bzw. Ihr Auftraggeber müssen/muss beabsichtigen, die betreffende Immobilienanlage tatsächlich zu verkaufen. Ohne Verkaufsabsicht dürfen Sie auf der Plattform keine Immobilienanlagen zum Kauf anbieten.
- Es ist Ihnen untersagt, mit einem Verkaufsangebot mehrere Immobilienanlagen anzubieten oder dieselbe Immobilienanlage in mehreren Verkaufsangeboten gleichzeitig anzubieten.
- Es ist Ihnen untersagt, in einem Verkaufsangebot direkt oder indirekt Werbung für andere Immobilienanlagen zu machen oder das Verkaufsangebot so auszugestalten, dass die Präsentation der Immobilienanlage in unangemessener Weise von eigenen oder fremden Werbezwecken überlagert wird.
- Die im Rahmen eines Verkaufsangebots Propportunity und/oder Interessenten zur Verfügung gestellten Inhalte, Informationen und Unterlagen müssen wahrheitsgetreu, aktuell, vollständig, korrekt und nicht irreführend sein. Sie sind zudem verpflichtet, Interessenten im Rahmen des Verkaufsangebots alle für die Interessenten wesentlichen Eigenschaften wie beispielsweise bekannte oder vermutete Mängel sowie andere Tatsachen, die einen wesentlichen Einfluss auf den Kaufpreis haben, unaufgefordert offenzulegen.
- Im Rahmen eines Verkaufsangebots dürfen Sie nur Inhalte, Informationen und Unterlagen zur Verfügung stellen, sofern Sie damit keine rechtlichen Vorschriften oder die Rechte Dritter verletzen.
Selbst wenn die oben beschriebenen Nutzungsvoraussetzungen erfüllt sind, besteht kein Anspruch auf die Veröffentlichung eines Verkaufsangebots auf der Plattform. Propportunity ist berechtigt, die Veröffentlichung jederzeit ohne Angabe von Gründen abzulehnen oder zu widerrufen.
5. Ihre Verantwortlichkeit
Sie sind gegenüber Propportunity, Crowdhouse oder weiteren Dritten für sämtliche Inhalte, Informationen und Unterlagen, welche Sie im Rahmen der Nutzung von Dienstleistungen Propportunity, Crowdhouse oder Dritten zur Verfügung stellen, verantwortlich. Auch sind Sie dafür verantwortlich, dass die unter Ziffer 4 erwähnten Nutzungsvoraussetzungen während der Dauer Ihrer Nutzung von Dienstleistungen dauernd erfüllt werden.
Sie haften gegenüber Propportunity, Crowdhouse sowie den Organen, Mitarbeitern und Hilfspersonen von Propportunity und Crowdhouse für alle im Zusammenhang mit der Nutzung von Dienstleistungen verursachten Schäden. Diese Haftung besteht unabhängig von einem Verschulden.
Sollten Propportunity, Crowdhouse, die Organe, Mitarbeiter oder Hilfspersonen von Propportunity oder Crowdhouse aufgrund Ihres Verhaltens von Dritten (inklusive von Behörden oder Ämtern) rechtlich belangt werden, so stellen Sie Propportunity, Crowdhouse sowie die Organe, Mitarbeiter und Hilfspersonen von Propportunity und Crowdhouse von allen Ansprüchen Dritter frei. In einem solchen Fall sind Sie verpflichtet, die anfallenden gerichtlichen und aussergerichtlichen Kosten vollständig zu übernehmen und nach erfolgter Streitverkündung einem Prozess beizutreten.
6. Inhalte und Verfügbarkeit der Websites
Die von Propportunity, Crowdhouse oder Dritten über die Websites zur Verfügung gestellten Inhalte erfolgen ohne Gewähr. Solche Inhalte können von Propportunity oder Crowdhouse jederzeit ohne Vorankündigung und Angabe von Gründen abgeändert oder gelöscht werden.
Propportunity und Crowdhouse streben im Rahmen des technisch und wirtschaftlich Zumutbaren eine umfassende Verfügbarkeit der Websites an. Ein Anspruch auf jederzeitige Verfügbarkeit kann jedoch nicht gewährt werden. Propportunity und Crowdhouse behalten sich vor, den Zugang zur Website jederzeit ohne Vorankündigung und Angabe von Gründen vorübergehend einzuschränken.
7. Rechte an den Inhalten der Website
Propportunity, Crowdhouse und Dritte sind urheberrechtlich an sämtlichen von ihnen über die Websites zur Verfügung gestellten Inhalten, Dokumenten und Daten berechtigt.
Sie sind verpflichtet, diese Inhalte, Dokumente und Daten ausschliesslich im Zusammenhang mit der Nutzung der Dienstleistungen zu verwenden. Nicht-öffentlich zugängliche Inhalte, Dokumente und Daten sind vertraulich zu behandeln. Ohne schriftliche Bewilligung des spezifischen Urhebers ist Ihnen jede anderweitige Verwendung, Vervielfältigung, Weiterveröffentlichung, Abänderung oder Weiterverwertung untersagt.
Alle von Ihnen zur Verfügung gestellten Inhalte, Dokumente, Verträge und Daten verbleiben in Ihrem Eigentum. Durch die Bereitstellung gewähren Sie Propportunity und abhängig von der genutzten Dienstleistung Crowdhouse sowie Dritten jedoch das Recht, diese Inhalte, Dokumente und Daten im Rahmen der Erbringung der Dienstleistungen zu verwenden.
8. Rolle von Propportunity und Crowdhouse
Propportunity agiert ausschliesslich als Betreiberin der Websites und Plattformen. Die Rolle von Propportunity und Crowdhouse beschränkt sich darauf, Angebot und Nachfrage im Immobilienmarkt über die Plattformen auf zeitgemässe Art zusammenzuführen. Propportunity und Crowdhouse handeln weder als Agenten noch als Vertreter von Nutzern der Plattformen.
Die von Propportunity und Crowdhouse auf den Websites zur Verfügung gestellten Inhalte, Dokumente und Daten stellen weder eine Aufforderung noch eine Empfehlung zum Abschluss eines Rechtsgeschäfts dar. Propportunity und Crowdhouse geben keine Anlageempfehlungen ab.
9. Steuern
Sie sind verantwortlich für die Abklärung sowie die korrekte Erfüllung der im Rahmen der Nutzung von Dienstleistungen für Sie entstehenden Steuerpflichten. Propportunity und Crowdhouse empfehlen Ihnen, sich vor der Nutzung der Dienstleistungen durch einen auf Steuerfragen spezialisierten Experten beraten zu lassen.
Propportunity und Crowdhouse erbringen keine Steuerberatung.
10. Risiken
Die Websites von Propportunity und Crowdhouse enthalten Aussagen bezüglich künftiger finanzieller und betrieblicher Entwicklungen und Ergebnisse sowie andere Prognosen, die alle zukunftsgerichtet sind oder subjektive Einschätzungen enthalten. Alle diese Aussagen werden auf der Grundlage von Einschätzungen, Annahmen und Vermutungen gemacht, die Propportunity bzw. Crowdhouse im gegenwärtigen Zeitpunkt als angemessen erscheinen. Aufgrund einer Vielzahl von Unsicherheiten, Risiken sowie anderer Faktoren können die erwarteten Entwicklungen jedoch von den tatsächlichen Ergebnissen abweichen. Immobilienanlagen können zudem erheblichen Wertschwankungen unterliegen und unvorhersehbare Risiken bergen.
In Extremfällen ist selbst ein Totalverlust der Investition nicht ausgeschlossen. Eine nicht abschliessende Beschreibung der im Zusammenhang mit Investitionen in Immobilienanlagen bestehenden Risiken finden Sie in unseren Risikohinweisen. Sie sind sich Ihrer Pflicht bewusst, sich vor einem Investitionsentscheid umfassend mit diesen Risiken auseinanderzusetzen und diese Risiken sowie deren potentiellen Auswirkungen zu verstehen.
Propportunity und Crowdhouse empfehlen Ihnen, sich vor einer Investition in Immobilienanlagen von einem auf Immobilienanlagen spezialisierten Experten beraten zu lassen.
11. Mitteilungen von Propportunity und Crowdhouse
Propportunity bzw. Crowdhouse können Ihnen über Ihr Benutzerkonto, per E-Mail oder per Brief Mitteilungen zukommen lassen.
Mitteilungen, welche Ihnen über Ihr Benutzerkonto zugestellt werden, gelten mit der Aufschaltung der Mitteilung auf Ihrem Benutzerkonto als zugestellt. Per E-Mail versendete Mitteilungen gelten als zugestellt, wenn Sie an die mit Ihrem Benutzerkonto verbundene E-Mail-Adresse versendet werden.
12. Haftungs- und Gewährleistungsausschluss
12.1 Allgemeiner Haftungs- und Gewährleistungsausschluss
Jede Haftung von Propportunity und Crowdhouse sowie den Organen, Mitarbeitern und Hilfspersonen von Propportunity und Crowdhouse ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Ausserdem wird die Haftung von Propportunity und Crowdhouse, den Organen, Mitarbeitern oder Hilfspersonen von Propportunity und Crowdhouse für indirekte Schäden und Folgeschäden wie entgangener Gewinn oder Ansprüche Dritter sowie für Datenverlust generell ausgeschlossen. Betragliche Obergrenze jeglicher Haftung von Propportunity und Crowdhouse, den Organen, Mitarbeitern und Hilfspersonen von Propportunity und Crowdhouse bildet die Summe der von Ihnen an Propportunity bzw. Crowdhouse für die Nutzung der Dienstleistungen gezahlten Gebühren.
Jede Gewährleistung von Propportunity und Crowdhouse ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Auch geben Propportunity und Crowdhouse keine Zusicherungen ab.
12.2 Haftungs- und Gewährleistungsausschluss für Verkaufsangebote
Die Inhalte von Verkaufsangeboten werden ausschliesslich von der jeweiligen Verkäuferschaft erstellt, welche hierfür die alleinige Verantwortung trägt. Propportunity übernimmt im Zusammenhang mit einem Verkaufsangebot keinerlei Gewähr (insbesondere keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der darin zur Verfügung gestellten Inhalte, Informationen und Unterlagen).
Im Zusammenhang mit Verkaufsangeboten ist Propportunity nicht in allfällige Verhandlungen zwischen Ihnen und der jeweiligen Gegenpartei eingebunden und allfällige Geschäftsabschlüsse kommen ausschliesslich und ohne direkte Beteiligung von Propportunity zwischen Ihnen und der jeweiligen Gegenpartei zustande. Propportunity haftet in keiner Weise für die Erfüllung dieser Geschäftsabschlüsse.
13. Sonstige Bestimmungen
13.1 Verrechnung von Forderungen
Sie sind nicht berechtigt, Ihre Forderungen gegenüber Propportunity mit Forderungen von Propportunity zu verrechnen oder Ihre Forderungen gegenüber Crowdhouse mit Forderungen von Crowdhouse zu verrechnen.
13.2 Abtretung und Übertragung
Sie sind nicht berechtigt, Forderungen und Rechte aus dem mit Propportunity oder Crowdhouse bestehenden Vertragsverhältnis oder das gesamte Vertragsverhältnis ohne vorgängige schriftliche Zustimmung von Propportunity oder Crowdhouse an Dritte abzutreten oder zu übertragen.
Propportunity und Crowdhouse sind berechtigt, Forderungen und Rechte aus dem mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnis beziehungsweise das gesamte Vertragsverhältnis ohne das Erfordernis Ihrer Zustimmung an Tochtergesellschaften, verbundene Gesellschaften oder Dritte abzutreten oder zu übertragen.
13.3 Teilnichtigkeit
Sollte eine Bestimmung dieser AGB zu irgendeinem Zeitpunkt ganz oder teilweise nichtig, ungültig oder unwirksam sein beziehungsweise werden, so wird der übrige Teil dieser AGB davon nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine Regelung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
13.4 Änderungen
Propportunity und Crowdhouse können die AGB sowie die Bestimmungen zum Datenschutz jederzeit und ohne Vorankündigung ganz oder teilweise anpassen. Anpassungen treten mit der Veröffentlichung der angepassten AGB auf dieser Website in Kraft. Durch Ihren im Anschluss an die Veröffentlichung erfolgenden Zugriff auf die Dienstleistungen erklären Sie sich mit den angepassten AGB einverstanden.
14. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Die vorliegenden AGB unterstehen ausschliesslich schweizerischem materiellem Recht.
Ausschliesslicher Gerichtsstand ist Zürich.